目前国家正在大力整治农村一户多宅乱象，多出来的宅基地可能要面临收费，这时候有些农户就想把宅基地转让出去，转让的时候必须要满足以下条件才行：

1．转让方必须是村集体成员

如果你想把你家宅基地转让出去，转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员，转让就属于不合法，不合法的转让，在法律上没有支持，也就是没有法律上的承认，后续有任何问题，不能够通过法律的途径来解决。

2．必须持有宅基地证

在以前很多农村宅基地是没有证明的，如果你想要把你家宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基地你有使用权利，你可以将它转让出去，如果没有证明的话，就不能进行转让。

3．必须有两处宅基地

现在国家强调的是一户一宅政策，以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来，一个人有好几处宅基地，并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地，而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地，是不可以进行转让的。

4．必须要有协议

把宅基地转让出去的话，必须要有协议，协议上面必须要有接收双方人签字，还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后，再由转让方拿着自己的宅基地证，到当地的国土局去办理相应的手续。

以上4点就是宅基地转让必须要有的条件，缺一不可。

宅基地转让宅基地转让协议

宅基地转让协议书

甲方（转让方）身份证号：乙方（受让方）身份证号：

甲乙双方就宅基地转让使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商，达成以下转让协议。

一、宅基地坐落、面积甲方将原焦显云的宅基地坐落于杨许路葛庄段东侧，葛庄村委会西南第一条胡同东侧转让给乙方，该宅基地东边界南边界北边界西边界。面积大小平方米。

二、上述宅基地面积自合同签订之日起的使用权、说有权归乙方享有。

三、转让金额该宅基地的转让价格为人民币元整。（大写）

四、付款方式甲乙双方签订合同后乙方向甲方一次性支付全部转让费用

五、违约责任本协议签订后任何一方不得反悔如甲方反悔，应当向乙方全额退还并且包括以后的土地增值部分

六、协议生效条件本协议双方签字后生效

七、本协议一式三份甲乙双方及证明人各持一份

甲方签字：乙方签字：证明人签字：年月日