政府征地补偿协议能否变更-法师兄

政府征地补偿协议能否变更

来源：互联网时间： 2023-05-14 12:20:14 154 人看过

一、政府征地补偿协议能否变更

征收补偿协议签订后，一般不能变更的。如果双方当事人协商一致的，可以变更。对征收补偿协议有异议的，可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、征地补偿款发放程序

1、公告

依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。

2、登记

被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

3、公告、征地补偿方案

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

4、争议的处理

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。

5、补偿费用的支付

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿协议相关文章

征地补偿费
政府征地补偿是否交税？

征地补偿款是不需要缴税的，政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。国家征地补偿具体有以下内容：根据我国现行法规，《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的通知》国税发〔1993〕149号第八条第一项第二款规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》国税函〔2008〕277号也规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级含以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉的通知》国税发〔1993〕149号规定，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题

2023-04-16

109人看过
征地补偿协议
征地补偿协议可否行政诉讼

一、征地补偿协议可否行政诉讼征地补偿协议可否行政诉讼呢?根据《中国人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一项的规定，关于征地补偿协议的纠纷，可以适用于行政诉讼。《中国人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予

2023-04-15

298人看过
征地补偿协议
签订征地补偿协议的主体是否包括政府部门

1、征地补偿协议的签订主体是否包括政府部门。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。土地征收补偿协议是一种行政合同。它是政府利用自身相应的特权与被征收人达成协议，以实现公共利益的契约。它遵循行政原则，只能由人民政府确定的部门签署。因此，征地补偿协议的签订主体必须是本行政区域内人民政府确定的组织征地补偿的部门。第二，如何保障征地补偿权？1。裁决的适用范围。申请裁决可以从年产值补偿标准、多次补偿标准和附着物补偿标准三个方面申请裁决。其中一方发生争议，即构成赔偿标准争议。2。申请裁决程序第一步：向市、县人民政府提出协调申请：申请中应说明认为赔偿金过低的事实依据。第二步：向批准征地的政府申请裁决：自申请协调之日起60日内协调不成或协调不成的，向批准征地的政府（国务院或省政府）申请裁决。第三步：申请行政复议或者提起行政诉讼：当事人对审判机关的裁

2023-05-02

159人看过
不可抗力
征地补偿能否申请行政复议

1、征地补偿是否可以申请行政复议。根据我国行政复议法的规定，被征收人对征地补偿有争议的，可以书面提出行政复议申请，准备有关材料，向上级行政机关申请行政复议在规定的期限内。《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，但法律规定申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当原因耽误法定申请期限的，申请期限自障碍物消除之日起继续计算。第十一条申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、主要事实等，申请行政复议的理由和时间。第十二条申请人对县级以上地方人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可以向本级人民政府或者上一级主管部门申请行政复议。对海关、财政、国税、外汇管理等垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级

2023-05-02

258人看过

强制拆迁
签订补偿协议后，政府能否强制拆迁

签订补偿协议后，政府能强拆吗？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在签订补偿协议后，政府不能立即强制拆迁，需要向法院申请强制拆迁，先进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋权属不明的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，按照征收补偿方案进行补偿的，补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条房屋征收实行先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通

2023-05-08

252人看过
建设用地
政府征地如何补偿

政府征地补偿流程如下：1．告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2．确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属等现状进行调查。3．组织征地听证4．签订征地补偿协议国土资源部门要与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议。5．公开征地批准事项除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。6．支付征地补偿安置费一、政府征地不合理可向哪个部门举报政府征地不合理可向土地管理部门进行举报，也可以向公安机关、检察机关报案。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政

2023-02-26

57人看过