期房停工延期交房能退房吗-法师兄

期房停工延期交房能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 12:01:42 244 人看过

关于期房工程停滞，导致交付期限延后，购房者是否有权撤销购房合同需依具体合约条款以及法律法规进行判断。在大多数情况下，若购房合约明文规定了开发商延迟交付房产所应承担的违约责任，那么购房者就有权依据此项合约规定申请退房，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

然而，倘若合约中未包含此类规定或规定不够清晰明确，购房者则须与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期三个月能退房么

一、交房延期三个月能退房么若卖方未能及时将房屋交付给买方，买方有权向其发出催促通知；如在经过催告后的合理期限（即三个月）内仍未得到有效履行，买方即可选择撤销该交易并退出该房屋买卖合同，然而该退房要求应在催告有效期届满之后的一年之内提起；但在特定情况下，即当事方事先已有明确约定的情形下，上述期限可能会有所不同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上购房者可以

2024-07-24

434人看过
法律综合知识
工地停工交房延期有赔偿吗

涉及房产纠纷事宜时，可以考虑采取以下几种途径来加以解决：首先是双方之间进行友好的沟通与协商；其次，也可以尝试着通过达成和解协议来妥善解决；再者，可以申请将争议提交给相关的仲裁机关进行裁决；最后，在以上所有方法都无法奏效之后，可以选择向人民法院提起诉讼。在处理房产纠纷过程中，当事人应优先选择以私下洽谈方式解决问题。若经过充分协商后仍无法达成共识，可依据房产纠纷的具体性质，将争议提交至相应的仲裁机构进行公正的裁决。倘若仲裁未能达成满意结果，则可依法向人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-04-24

350人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
房产证延期到期还能退房吗

一、房产证延期到期还能退房吗如遇房屋产权证书延迟发放情况，可依法行使退房权。若逾期时限过长，买方有权违约要求卖方退房；若卖方坚持不退，买方可诉至法律机构。若因开发商责任导致购房者无法按合同规定期限获得房产证；或期房购买者在房屋交割后90天内仍未获发；又或者现房购买者自签定合同起90天内未能领取房产证，则开发商须承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。二、一房二卖恶意交易怎么处理对于有效合同，其当事人有权要求开发商交付房产。而对于可撤销与无效合同，当事方自知晓之日起

2024-05-01

159人看过

法律综合知识
开发商延期交房退房钱能退回来吗

一、开发商延期交房退房钱能退回来吗面对开发商延期交房的情况，购房人确实有权要求退房并追回已支付的款项。1．一般来说，购房合同中会明确约定交房日期及延期交房的违约责任。2．如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且延期时间超过了双方约定的合理期限（通常为30天至90天不等），购房人便有权要求退房。3．在此情况下，购房人不仅可以要求开发商退还已支付的房款，还可以根据合同约定或法律规定，要求开发商支付相应的违约金或利息，以弥补因延期交房给购房人造成的损失。二、延期交房退房能否退钱？1．延期交房后，若购房人选择退房，其已支付的房款是应当被全额退还的。这是基于购房合同的基本法律原则，即合同双方应诚实信用地履行合同义务。2．当开发商未能按时交房，构成违约时，购房人有权解除合同并要求返还已支付的款项。3．根据合同约定或法律规定，购房人还可能获得额外的赔偿，如双倍返还订金、支付房款利息等，具体取决于合同

2024-08-11

296人看过
法律综合知识
交房时能延期收房吗

如果出现以下几类特殊情形，住房交付日期则有权适度延长：首先是因为未能预料到的因素而造成的合理延误，开发商应当在与购房者签署商品房交易合同时，将逾期交货的免责事项以及其应承担的相应法律责任进行详尽且明确的约定；其次，当遭遇人力难以掌控的突发性事件，如自然灾害等，只要开发商能在第一时间内切实履行对购房者的告知义务，便同样享有适度推迟交房时间的权力；最后，倘若购房者在合同签订之后率先违背了相关条款，或者主观臆断开发商存在违约行为，但实际上开发商严格遵守了合约规定并履行了自己的义务，那么根据实际情况，也可以考虑给予住房交付期限的延期。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同

2024-08-02

481人看过
法律综合知识
延期交房退房再买房可以吗

如遇开发商发生任何违约事件，您应当首先向房管局请求援助与支持。依我司签署之合约规定，商品住宅楼宇须经过工程验收测试且合格后才可移交运用，同时需获得交付使用许可证方能正式移交给购房者。因此，房屋的实际交付时间应从获取交付使用许可证那一刻起开始计算。若您对房屋的特定质量存在疑虑，您有权要求相关质量鉴定机构进行详尽的检查与测试。在确定的确是由开发商原因引发的交房延迟情况下，我们应严格遵循合同中明确的约定，以书面协议为准。若上述途径皆未奏效，您可考虑向仲裁委员会提出独立、公正的仲裁申请。若问题仍无法得到妥善解决，您亦可选择向法院提起诉讼。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2024-05-05

199人看过
法律综合知识
延期交房退房退按揭利息吗

一、开发商违约如何诉讼时效关于逾期交付房屋违约金请求权的问题，这是源于建筑方与购房者之间的共同合约中所创设的合同债务关系。一旦规定的交房日期届满而建筑商仍未能履行该义务，则无疑已经构成了违约行为。随着租房协议的签订，作为购房者的您也应该清楚地认识到您的权益已被责任人即建筑商所侵犯。基于此，诉讼时效应从双方合约约定的交付房屋日期的翌日开始计算。若果真发生建筑商逾期达3年仍未交付房屋的情形，并且在此期间内您并未向对方主张逾期交房违约金权益，那么诉讼时效确实可能已经过期。然而单纯因为诉讼时效已过并不意味着您无法采取法律行动，只是在这种情况下，除非建筑商主动放弃其可对抗诉讼时效抗辩的权利（行使时效利益终止），否则您在这个阶段仍然可以提起诉讼，但要想获得逾期交房违约金支持的话恐怕会面临困难。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

2024-03-10

201人看过

法律综合知识
交了定金交房延期了能退吗

关于购房定金能否予以退还的问题，需以法律规定为准则。换句话说，若收受定金的一方未履行其约定，那么定金将被全额或双倍偿还给支付方。然而，若因不能划分为当事人双方的原因致使商品房买卖合同无法签订，同样需要将定金返还给支付方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-22

136人看过
法律综合知识
延期交房退房不退款可以换房吗

按照常规情况而言，已经完成房屋管理机构备案程序的房屋将无法进行退换处理，但在特殊情况下，申请退房或更换房屋产权依然具有可行性。然而，退房所涉及到的操作流程相当繁琐。关于已经完成备案手续的期房，若您希望进行房屋替换，您需要与房地产开发企业达成共识，只有当开发企业同意为您提供替换房屋后，这一请求才能得以实现。倘若房屋开发商同意对已备案的期房进行退换处理，那么您必须与该期房开发商签署退换房协议。值得注意的是，此类退换房协议通常并非由当地房屋管理机构规定的标准格式，而是由期房开发商的法律顾问自行制定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地

2024-08-04

285人看过
法律综合知识
房子延期交房如何停房贷

一、房子延期交房如何停房贷倘若购置房产的消费者在购买过程中选中了烂尾楼，那么他们在面临无法偿还房贷的困境时，是有权利向提供贷款的银行提交暂停还款的申请的。另一方面，他们亦可选择向当地的人民法院提起诉讼，以期请求解散与该处不动产相关的买卖合同。一旦买卖合同得以解除，那么连带的房屋抵押贷款合同也将自动失效，消费者无需再承担任何还款责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、房屋延期交房如何索赔首先购房者应搜集卖家延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼时效，了解延迟交房退房条件，卖家延迟交付超过30－90天，购房者就有权要求退房，一般情况下，卖家应向购房者支付违约金或赔偿损失。法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育

2024-07-14

500人看过
法律综合知识
延期交房打退房官司能不能赢

该问题的解决方案需结合实际情况进行审慎评估。若买卖双方在购房合议中明确约定了关于逾期交房事宜的处理方式，即当发生逾期交房情形时，买方有权行使退房权，且经过法院调查核实后确认卖方确有逾期交房行为，那么法院将依法判定原告获得胜诉；反之，若未在合同中作出此项约定或虽有约定但卖方并无违法违规行为，则买方无法行使退房权利，然而仍应对卖方因违约而产生的相关法律责任予以追究。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-08-07

305人看过

法律综合知识
能延期交房么吗

商品房的交付期限可以适当延长：尽管商品房在一定条件下可以延期交付，然而房地产开发企业仍需对其违反约定的行为承担相应的违约责任，且需要向购买者支付违约金。但是，若开发商因自身的原因无法按期履行交房义务，那么购房者便有权利解除房屋买卖合同，同时还可依据相关法律法规向开发商提出赔偿要求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-22

452人看过
法律综合知识
延期交房退房要交违约金吗

一、延期交房退房要交违约金吗在合同当事人双方中无违约金承担义务。如出卖人未能按约时间向买受人交付房产，或是买受人逾期支付相应的购房款项，经过出卖人和买受人双方互相告知与催促后，若超过了法定合理期限（即三个月）并仍未能得到有效执行，则主张解除该份合同的一方，其诉求应当被法律所认可和支持，除非当事人之间另有特别约定。因此，退房者的退房行为是合法且无任何违约行为的，故无需缴纳违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通

2024-07-26

249人看过