申请个人住房贷款需要∶

1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证;

2、未婚需填写未婚声明，银行留存原件;

3、家庭成员实际拥有的房产证复印件一份;

4、经济收入证明或个人财力证明资料;

5、有专门机构出具的抵押物估价报告书;

6、个人住房贷款的申请书;

7、贷款银行规定的其他文件和资料。

一、如何用住房公积金贷款买房

第一步准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料

借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

1、个人身份资料：

（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；

（2）户口本本人页及变更页原件1份；

（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）

（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）

（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）

2、购房资料：

（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。

（2）购房首付款发票原件1份。

3、特殊情况下需要补充的资料：

（1）离、退休证书原件1份；

（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；

（以上材料由离退休职工提供）

（3）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明原件1份（异地缴存借款申请人提供）。

说明：

1、对于离异的，除离婚证外也可提供离婚民事判决书或民事调解书。

2、对于需要申请组合贷款的，则组合贷款商贷部分资料请按照银行商贷要求准备。

第二步提出贷款申请

1、借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

2、在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

3、借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

第三步借款合同签约

贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

第四步贷款发放后领取资料

借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。

借款人领取个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

二、办理贷款需要什么资料

借款申请人首先向银行提出贷款申请，并填写申请表，同时提交以下资料：

1、有效居民身份证件；

2、常住人口户口证明或者有效居住证明，以及固定住所证明；

3、婚姻情况证明；

4、收入证明或个人资产状况证明；

5、抵押方式为房屋抵押方式贷款的，需要提供所房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻情况证明、以及同意抵押的书面证明，并按规定对抵押物价值进行评估，制作评估报告；抵押住房免于评估的，应提供相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；

6、贷款用途的未来规划或声明；

7、以及其他银行要求提供的材料。

三、房屋抵押贷需要什么条件

房屋抵押贷需要的条件如下：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到65周岁之间；

2、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

5、贷款人愿意承担相关法律责任等。

一、个人房屋抵押贷款的流程如下：

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

3、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证，借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

6、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、个人房屋申贷需要的资料如下：

1、本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明；

2、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；

3、抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件。

综上所述，房屋抵押贷需要具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到65周岁之间，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证等条件；借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。