用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20%~30%,二套房首付比例30%,公积金贷款买房之后符合公积金提取条件的可以提取公积金,按照规定办理提取手续。
一、用公积金贷款买房首付比例是多少
用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20%~30%,首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;由于各个银行的利率都不同,具体政策要看所在银行的规定,不能一概而论。
二、用公积金贷款买房后还能提取公积金吗
用公积金贷款买房后可以提取公积金。只要符合公积金提取业务的条件,就可以办理公积金提取手续。一般情况下职工偿还住房贷款本息的,在正常还款期间,本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。
三、怎样用公积金贷款
1.申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2.初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3.评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
4.审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5.办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6.签订借款合同
当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。
《评估报告》
《抵押物审核评估通知单》
《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》
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