非住宅房屋是指什么-法师兄

非住宅房屋是指什么

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:50:51 203 人看过

一、非住宅房屋是指什么

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

1、办公用房。包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2、商业服务用房。包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、工业用房。直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

4、仓库用房。指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

二、住宅和非住宅有什么不同

1、购买条件不同。

2、税费不同。

3、落户及上学要求不同。在通常情况下，购房者之所以想在城市买住宅商品房，除了理财外，比较大的原因就是住宅可以迁入户口，子女可享受所在区域学校资源并办理上学手续；但是非住宅的是不能迁入户口的，而且子女也不能享受所在区域的学校资源。

三、非住宅房屋的功能有什么

非住宅用地的房屋一般是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

刑事责任能力
什么是指非法侵入住宅罪

非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。我国《宪法》规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”这一规定是非法侵入住宅罪的宪法渊源。构成非法侵入住宅罪也应当具备客体、客观方面、主体、主观方面的四个要件。本罪所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护。然而本罪侵害的直接客体，一直存在争论，有人认为是居住权，也有人认为是住宅安宁权，其中，以主张住宅安宁权为多。在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指违背住宅内成员的意愿，或者没有法律根据。“侵入”主要指未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，以及不顾权利的反对、劝阻，强行进入他人住宅。本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。本罪在主观方面表现为故意。行为人明

2023-03-14

215人看过
死刑
非法侵犯住宅罪中的住宅指什么

一、非法侵犯住宅罪中的住宅指什么本罪的行为对象是他人住宅。共同生活者脱离共同生活以后无故进人他人住居的，即是侵人他人住宅。住宅，是供人起居寝食、可能继续、反复使用的场所或者设施。供私生活用的住房自然属于住宅，供日常生活用的车船、旅馆的房间都视为住宅。处所大小、居住时间长短对住宅的性质没有影响；也不以是否有永久居住的意思为准；房屋是否为居住者所有或占有，在所不问，住居者长期外出所留下的供其日常生活的处所，仍是住宅，房屋出租者无端进人承租人的房间，仍然可能构成非法侵人住宅。住宅应当有继续使用的可能性，只住一宿或者只供短暂休息的旅社，不具有日常生活的继续使用性，不是住宅；虽被反复、继续使用，但是，没有购置、摆设日常生活所需的设备的场所（例如，乞丐过夜的水泥管、流浪者栖身的城市立交桥的桥洞等），也不是住宅。住宅还包括住宅的附属围绕地，即为了居住生活的方便而在房屋周围设置的延伸建筑物，例如，庭院、花

2023-02-16

334人看过
死刑
非法侵犯住宅罪中的住宅指什么

一、非法侵犯住宅罪中的住宅指什么本罪的行为对象是他人住宅。共同生活者脱离共同生活以后无故进人他人住居的，即是侵人他人住宅。住宅，是供人起居寝食、可能继续、反复使用的场所或者设施。供私生活用的住房自然属于住宅，供日常生活用的车船、旅馆的房间都视为住宅。处所大小、居住时间长短对住宅的性质没有影响;也不以是否有永久居住的意思为准;房屋是否为居住者所有或占有，在所不问，住居者长期外出所留下的供其日常生活的处所，仍是住宅，房屋出租者无端进人承租人的房间，仍然可能构成非法侵人住宅。住宅应当有继续使用的可能性，只住一宿或者只供短暂休息的旅社，不具有日常生活的继续使用性，不是住宅;虽被反复、继续使用，但是，没有购置、摆设日常生活所需的设备的场所(例如，乞丐过夜的水泥管、流浪者栖身的城市立交桥的桥洞等)，也不是住宅。住宅还包括住宅的附属围绕地，即为了居住生活的方便而在房屋周围设置的延伸建筑物，例如，庭院、花

2023-06-03

210人看过
拆迁人
非住宅房屋拆迁的补偿标准是什么

非住宅房屋拆迁的补偿标准是什么？非住宅房屋拆迁实行货币补偿的，按照被拆迁房屋建筑面积市场评估价计算。但因市人民政府设立的市政、公益等重点工程拆迁非住宅房屋的补偿，按照市人民政府有关规定执行。非住宅房屋被房屋拆迁补偿的，拆迁人和被拆迁人应当按照货币补偿标准计算拆迁补偿金，然后结算被补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿金之间的差额。对非住宅房屋的拆迁，实行货币补偿的，按照被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算拆迁补偿款，并将拆迁补偿款全额支付给被拆迁房屋所有人；实行住房补偿的实施时，拆迁人应当按照货币补偿结算的补偿款，向被拆迁人提供同等价格的房屋。房价与补偿款存在价差的，应当解决价差，补偿房的产权性质不变。停产停业的，拆迁人应当支付一定数额的经营补助。因居住和非居住目的被拆迁的房屋，应当按照居住房屋实施拆迁补偿，拆迁人应当支付一定数额的经营性补贴。根据《拆迁装修补偿办法》第三十条规定，实行货币补偿的，

2023-05-31

202人看过

拆迁人
非住宅房屋拆迁的补偿标准是什么

非住宅房屋拆迁的补偿标准是什么？非住宅房屋拆迁实行货币补偿的，按照被拆迁房屋建筑面积市场评估价计算。但因市人民政府设立的市政、公益等重点工程拆迁非住宅房屋的补偿，按照市人民政府有关规定执行。非住宅房屋被房屋拆迁补偿的，拆迁人和被拆迁人应当按照货币补偿标准计算拆迁补偿金，然后结算被补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿金之间的差额。对非住宅房屋的拆迁，实行货币补偿的，按照被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算拆迁补偿款，并将拆迁补偿款全额支付给被拆迁房屋所有人；实行住房补偿的实施时，拆迁人应当按照货币补偿结算的补偿款，向被拆迁人提供同等价格的房屋。房价与补偿款存在价差的，应当解决价差，补偿房的产权性质不变。停产停业的，拆迁人应当支付一定数额的经营补助。因居住和非居住目的被拆迁的房屋，应当按照居住房屋实施拆迁补偿，拆迁人应当支付一定数额的经营性补贴。根据《拆迁装修补偿办法》第三十条规定，实行货币补偿的，

2023-05-31

287人看过
居住用房
非住宅住房包括什么

1。住宅与非住宅的区别由于住宅与非住宅的价格差异，人们对住宅的性质存在诸多争议。以下为非住宅房屋。（一）原设计为非住宅房屋，拆迁时继续作为非住宅房屋使用的，可以认定为非住宅房屋；（二）公共房屋承租人与房屋所有人签订公共非住宅房屋租赁合同，建立公共非住宅房屋租赁关系的，可以认定为非住宅房屋；（三）房地产权证记载的权利人为单位的，可以认定为非住宅房屋，但原设计为住宅房屋，实际用于职工及其家属居住的除外；（4）原设计为住宅的，经市或者区（县）房地产局批准改为非住宅使用的，可以认定为非住宅。但在2001年11月1日以前，以住宅为经营场所，取得营业执照的，可以认定为非住宅；2001年11月1日以后，未经市、区（县）住房和土地局批准，以住宅房屋为经营场所，取得营业执照，将住宅房屋改为非住宅用途的，不得认定为非住宅房屋。2。非住宅住房包括什么？根据我国法律的相关规定，房产证上标明的房屋类型通常作为判断房

2023-05-08

419人看过