业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主在外墙上私自打孔是否违法要根据是否危害了其他业主的权利来进行判断。
一、种在小区的果树被别人破坏怎么办
种在小区的果树被别人破坏可以报给小区物业,再由物业部门进行处理。小区除专有部分外,都属于公共部分。根据法律相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。要是私自种的果树也是非法的,因为树占用了公共区域,侵犯了其他业主的权利,是属于违法违规的。物业有权利通知把树移走,如果不移走,物业可以自行组织移除。
二、建筑物所有权怎么区分
建筑物区分所有权是我国《中华人民共和国民法典》专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权,指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。建筑物区分所有权的客体具有整体性,建筑物区分所有权的内容具有多样性,建筑物区分所有权的本身具有统一性。
三、一楼是否需要交电梯费
首先,电梯作为整个住宅的附属设施,不是一个独立的本体,而是所有居民的公共设备。无论是一楼还是顶楼,都有义务维护电梯的正常运行。其次,根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务;不得以放弃权利为由履行相应义务。因此,物业向住在一楼的居民收取电梯费是有法律依据的。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主有权私自涂改自家外墙颜色吗北京在线咨询 2023-10-21有的业主买了房子装修,把自家的外墙刷了新的颜色,遭到了邻居的投诉。实际上,业主是不可以擅自改变自家外墙颜色的,外墙部分属于小区公共部分,业主不能私自修改颜色。
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租户私自在墙上打花了要物业负责吗湖北在线咨询 2022-10-06如果物业检查时发现,并予以制止过,但是业主不听劝阻,强行开洞的,物业没有责任。业主悄悄施工,物业不知情的,也没有责任。不过在承重墙上开洞,物业不知情的可能性很小。物业知情,但是不管不问,就要追究物业的管理责任了。
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小区外墙打孔适合起诉吗湖南在线咨询 2022-03-161、我的窗户根本无法打开,有很大灰尘,砂石料都堆在我的窗前,这是侵权行为。你可以起诉。 2、按以前买房时规划南边是一片绿地,你看看你的公摊面积可发生变化,如果以前的你承担的公摊面积比现在的公摊面积多,你可以起诉要求开发商退相应的公摊面积款。 3、如果你家的南面盖的楼房严重影响你家的采光,可以以相邻权受到侵害起诉。 4、如果是开发商擅自改变规划可以举报。 5、如果是有关单位批准的可以看看批准是否合法
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墙面承重墙可以打孔吗西藏在线咨询 2021-10-27无论是建筑结构还是剪力墙结构,承重墙后来都不应该打孔,应该事先预约。必要时,请联系原设计者,确定孔的允许直径、孔的部位或加固。住宅室内装饰活动禁止以下行为:1、未经原设计机构或具有相应资质等级的设计机构提出设计方案,改变建筑主体和承重结构2、将无防水要求的房间或阳台改为厕所、厨房3、扩大承重墙原有门窗尺寸,拆除与阳台相连的砖、混凝土墙4、损坏住宅原有节能设施,降低节能效果5、其他影响建筑结构和使用
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未经房主同意私自安装电视收台器在外墙上合法吗云南在线咨询 2022-10-24看双方签订的租房合同,一般安装是可以的,只要对房屋没有影响就可以。焕廷法律服务团队张丽霞为您解答,如帮到您请给予好评。