只有使用权的房子拆了怎么赔偿-法师兄

只有使用权的房子拆了怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-07-29 10:45:23 377 人看过

国家不会赔偿只有使用权的人。房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人不是房屋的所有权人，只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。

被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以补偿只针对房屋所有权人。

出让土地的房子拆了怎么赔偿

出让土地的房子拆了赔偿方式有以下四种：

1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，出让土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照国有土地上房屋征收与补偿条例进行补偿；

2、以出让方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得出让土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回出让土地使用权，并可依法出让；

3、因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对出让土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回出让土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿；

4、目前房地产开发用地取得方式主要有两种，国有划拨和国有出让，出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。

《民法典》第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

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