购房定金退费条款有哪些-法师兄

购房定金退费条款有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 09:14:36 225 人看过

关于购房定金之退还范畴，以下为详细说明：若支付定金之人按照事先约定完全尽职履责，其所缴纳之定金可被全额或折算为房价予以退还；反之，若接收定金这方未能按约履行相应义务，则其需向支付定金者双倍返还定金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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对于退还购房定金的程序，主要包括以下三个方面：首先，买卖双方未能就契约条款达成共识时可以考虑要求返还定金；其次，若退订行为发生于认购书所约定的期限之内，则需向开发商提供相关证据，例如契约内容修改的详细记录、与销售人员关于该事项的电话沟通录音等等；最后，若是针对那些尚未获取销售许可证或者不动产权证的内部认购项目，消费者有权随时提出退款申请，并通过合法的法律诉讼手段来维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数

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