一、对等法则
约定双方权利、义务、责任的条款数目是否相等。
合同双方的权利、义务、责任程度是否对等。
二、合同文本是否提前给你过目
公平的条款是不怕你提前查看和修改的。如果对方提前不让你看合同,临时拿出要求你马上签订时,很可能存在风险。建议此时你一定要对合同条款进行审查,特别是约定自己违约责任条款和对方免责条款。
三、一般不公平条款都在附件中,或格式合同的约定条款中
因此对于这些条款,要找到相应的格式条款进行对比,明白为什么对方要如此修改,对自己权益会有什么影响。
四、对方签订盖章的是否跟你谈判的人,是否具有资格
很多情况下,跟你谈判的人许诺你很多,但签字的人却是其他人,这种情况下要防止写合同的人以不清楚双方约定内容为由将不利条款加入合同中。
购房合同签订后可以更名吗?
更改否房合同分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,用新的名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改到后者名下。
签订二手房购房合同前一定要了解的4大常识
如今,二手房在房地产市场中已经占据重要的一席之地,二手房因其地理位置佳、相比一手房价格较低及配套设施较完善等种种优点赢得了购房者的青睐。但是因为二手房是有“历史”的,所以在签约的时候相比一手房有一些不同。
常识一:买卖双方的信息要清楚、准确地体现。
信息包括买卖双方的具体地址、联系方式等。有条件的可以做个背景调查,以了解出售房产的权属状况以及是否有被抵押的情况。
常识二:明确房款交付方式。
这个环节最容易出现纠纷,因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。
常识三:明确合同履行期限、地点、方式。
交房时间和过户时间是购买二手房两个重要的时间点,所以在合同中要对这两个时间加以明确。此外,还要对办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,各种税费、其他费用如何分摊等做好约定。
常识四:明确违约责任。
为了使合同顺利履行,需要对违约的情形、如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式等加以明确,作为对买卖双方的约束。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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新员工入职合同签订技巧有哪些陕西在线咨询 2023-05-041、了解用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。 2、了解工作内容和工作地点,以防止日后用人单位不合理地调岗和变更工作地点。 3、了解工作时间和休息休假,确保自己定额内及定额外的劳动均可获得法定对价。 4、了解劳动报酬及社会保险,防止日后在劳动报酬、休假工资、经济补偿金基数计算等方面,陷入举证不利。 5、了解劳动保护、劳动条件和职业危害防护,对已有或潜在人身危险及风险有足够把握。 6、了解
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关于私人签订合同的技巧有哪些湖北在线咨询 2022-05-11如果二手房买卖双方私下签订合同,由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容,较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时,主要检查如下几个方面内容: 1、双方当事人的名称或者姓名和住所; 2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息; 3、房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内,哪些需另外计费); 4、税费的支付方
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买房合同签订技巧之购房合同八大注意事项浙江在线咨询 2022-04-27签订购房合同八大注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 第二项:关于公摊面积 陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受
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什么是房地产合同签订技巧四川在线咨询 2022-12-17法人之间为显示一定经济目的,明确相互权利义务关系而订立的协议。一般都采用书面形式。主要条款有:标的(指货物、劳务、工程项目等);数量和质量;价款或酬金;履行的期限、地点和方式;违约责任;根据法律规定的或按经济合同性质必须具备的条款以及当事人一方要求必须规定的条款。按其内容,一般可分为:购销合同(包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等合同);建设工程承包合同;加工承揽合同;货物运输合同;供用电
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民法典规定签定买卖合同签订技巧有哪些呢?湖南在线咨询 2023-07-16商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行: (1)首先要确定交易或合作的主要内容。 (2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。 (3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。 (4)分析可能出现的问题与规范方法。 (5)制作合同条款提纲。 (6)制作正式合同文本。以买卖合同为例: 1、可以确定的双方合作的内容是;卖方及时提供保质保量的货物,提供使用指导、售后服务、