随着时间的推移，我能否继续拥有70年前的安置房？-法师兄

随着时间的推移，我能否继续拥有70年前的安置房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:04:15 448 人看过

是自己的。产权70年是指房屋所在地的使用权年限，并不是土地使用年限，房屋产权是永远的，只要房不倒就是自己的。但土地归国家所有。住宅土地使用年限是70年，商品房的土地使用年限最多是40年和50年，到期可以续费。

可以买安置房吗，买安置房有风险吗

当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。

有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

房产证
政府安置房是否拥有合法的房产证？

第一、安置房和其他商品房一样，有房产证。但是受到政策的影响，需要按照一定程序去办理。第二、因为政府对道路工程建设或公共设施建设而对被拆迁户进行补偿的商品房，价格远低于市价，虽然房屋产权归个人所有，但在取得所有权五年内不得转让或进行抵押。第三、在进行了不动产登记并取得产权证后，则可上市交易。政府安置房可以买卖吗我国的城市房地产管理法规定，安置房能不能进行买卖，要看该房屋是否取得了产权。一般情况下，有房产证的安置房通常是给被拆迁人或承租人居住使用的，安置对象是特定的动迁安置户。没有房产证的安置房，一般存在着安全隐患，通常是不会对外出售的。就算双方已经签订了附生效的买卖合同，相对于其他商品房来说，风险也是比较高的。国有土地上房屋征收与补偿条例第十三条：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋

2023-06-30

327人看过
单务合同
离婚时未成年子女能否继承父母拥有的房屋？

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。房产可以过户给未成年人吗房产可以过户给未成年人。如果属于16岁到18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女，一般可以被视为完全民事行为能力人，因此可以单独完成房产过户手续。但是如果属于非完全民事行为能力的未成年子女，被视为不完全民事行为能力人，就需要由监护人代理完成房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妨和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。注

2023-08-05

262人看过
公房
户主是否拥有安置房产权

安置房拆迁协议上的签字人包括户主的，拥有其产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因安置给被拆迁人或承租人的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨用地拆迁过程中，以确定的价格和面积向具有城市户口的被拆迁人出售的住宅。因为拆迁安置房是按照国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，所以取得拆迁许可证的开发商开发建造的所有通过正式拆迁程序，被安置人未来都可以取得房屋产权证并拥有房屋所有权，所以相对需要更长时间才能取得房产证。一、定向安置房可以转让吗可以的，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定

2023-03-05

412人看过
刑事犯罪
能否将我所拥有的房屋出售？

法院判给当事人的房子能卖。作为所有权人，可以依法处置自己的不动产或者动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人先拿判决书和生效证明，到房地局办理产权证，登记到自己名下后，直接重新申请房产证，然后就可以交易了，可以办理相关出让手续了。房子被保全还能卖吗房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。因为房产一旦被保全，就证明该房产涉诉，房屋产权有争议，此时房产是不能过户的，因此无法交易。强行买卖还有可能涉嫌刑事犯罪。如果需要卖保全了的房子，必须先行解除保全措施才可以。解除保全措施的办法一般为向法院提供反担保，并且也不是所有的保全都能解除的，需要分析具体案件具体情况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关法律规定，诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依

2023-07-12

233人看过

拆迁安置房
安置房：70年后的维修与保养

70年产权到期后有两种解决方法：1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1％－10％来征收。2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。拆迁安置房多少年后拿房产证只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。拆迁安置房一般与商品房是一样的在6个月的时候就能拿到房产证，但是必须要要在5年之后才能进行出售；拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设

2023-07-04

146人看过
经济适用房
安置房70年后还是自己的吗

是自己的。产权70年是指房屋所在地的使用权年限，并不是土地使用年限，房屋产权是永远的，只要房不倒就是自己的。但土地归国家所有。住宅土地使用年限是70年，商品房的土地使用年限最多是40年和50年，到期可以续费。一、经济适用房产权多少年，产权到期怎么办产权一般包括土地使用年限和房屋使用年限。一般的土地使用权都是40—50年，但是由于经济适用房的土地使用权是以划拨方式取得的，所以往往没有明确的使用年限规定。经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用袭的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出百相应补偿。如经济适用房上市交易后，性质就会度转变为商品房，产权变为70年。二、土地使用权到期后房子怎么办房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为

2023-03-27

157人看过
房产过户
70年的房产，70年后继续房产过户需要什么手续

房屋产权70年到期后，应当补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。一、开发商赔偿的拆迁房可不可以买卖开发商赔偿的回迁房，有房产证书的可以买卖。购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。二、父母的房产证能改儿子名吗父母的房产证能改儿子名。具体内容如下：1、如果房产是属于父母的共同房产的，要过户给儿子的，要夫妻双方都同意才可以，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；2、如果房产所有人不同意，非法登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、房产的过户流程如下：1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；2、登记土地变更

2023-06-19

87人看过
结婚登记
谁拥有农村安置房

首先，安置房的产权是什么？根据政策，以划拨方式取得建设用地、用于安置居民的首都功能核心区，与安置房相连，产权为经济适用房产权。不过，这些安置房并不受普通经济适用房交易的限制。普通经济适用住房购买年限不足5年的，不得上市交易；购买年限超过5年的，按照“新住房新办法、旧住房旧办法”政策缴纳土地收益，最高支付额为同一地区同类商品差价的70%。新东城、新西城安置房交易时间不限。买受人只需按成交金额的3%缴纳土地出让金。被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种安置房应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。2。被拆迁房屋为私有房屋，经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差，以夫妻共同财产解决。这类房屋应认定为夫妻共同财产。3。被拆迁房屋是夫妻一方父母的私房。婚后房屋拆迁时，安置房产权登记在夫妻名下。被拆迁房屋与安置房产权交换的差额，以夫妻共同财产解决，安置房应认定为夫

2023-05-02

179人看过

房产证
房产权归属：安置房70年后的考虑

这段内容讲述的是关于安置房产权归属和土地使用权的问题。根据土地使用者提出的要求,若房产产权70年后要继续使用,则需要提出续期申请并支付土地有偿使用费,房产所有权将得到延续;若没有提出续期申请,则房产将随着土地归还给国家。土地使用权出让有最高年限限制,具体根据不同类型的用地而定。安置房产权70年后的归属具体如下：1、若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权继续归原所有人；2、若没有延续土地使用期限，则该房产将随着土地一起归还给国家。一、产权到期后土地使用权的处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回

2023-06-30

378人看过
集资房
透析集资房70年后的处置前景

集资房70年后，如果建设用地使用权和土地上房屋及其他不动产权属的续期、住宅建设用地使用权期满自动续期。如果是非住宅建设用地，使用期满需要续期的，必须按照法律的规定来办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。什么是集资房集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-07-11

497人看过
小产权房
拥有40年产权的房子能拥有40年的房子吗

购买40年产权后，开发商40年内不能真正拥有房屋，房屋产权到期后需要续期。拥有40年产权的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。这里的产权是指土地使用年限，即土地使用证上规定的40年。一般情况下，40年产权为商业、旅游、娱乐用地，按照商业标准，这类住房家庭的水电费将高于普通居民。购买商品房时，购房人必须了解房屋的年限。如果买不到40年产权的房子，只能用20年，这是不值得的损失。此外，开发商还应向客户说明商品房的使用寿命有多长。[答：]根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：住宅用地70年；工业用地50年；教育用地，科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。开发商拿地、动工，房子完工后再搬进去，至少需要两三年的时间。还有一些特殊情况。这块地被开发商拍下来后，由于种种原因，迟迟没有动

2023-05-08

436人看过
婚前财产
婚前购置房产，婚后能否继续使用？

婚前买的房子婚后加名字有用。婚前买房写了谁的名字，房子就属于谁。但如果夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。如果离婚，配偶有权利分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。女方婚前买的房子离婚后要分吗女方婚前买的房子是不需要分的，属于女方的个人财产。民法典中规定下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。个人财产在离婚时不参与财产分割。共同财产才需要在离婚时进行分割。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

2023-08-13

121人看过

户籍
能否拥有房产作为随迁子女的居住地？

随迁子女是指户籍登记在在外省、本省内非城区、镇区的乡村地区,或是随务工父母到输入地的城区、镇区同住并接受义务教育的适龄儿童少年。在当地具有稳定工作、稳定住所、稳定收入且缴纳各类保险的家长属于该地常住人口,其子女属于随迁子女,可以按照当地随迁子女政策入学参加升学考试。如果在城镇或城市地区有房屋,但并没有在该地区登记户口,那么这些学生可以被视为随迁子女。随迁子女指的是户籍登记在在外省、本省内非城区、镇区的乡村地区,或是随务工父母到输入地的城区、镇区同住并接受义务教育的适龄儿童少年。在当地具有稳定工作、稳定住所、稳定收入且缴纳各类保险的家长属于该地常住人口，其子女属于随迁子女，可以按照当地随迁子女政策入学参加升学考试。在城镇或城市地区租房是否算作随迁子女？根据我国《流动人口租赁房屋管理规定》的规定，城镇和城市地区的租房行为不应当被认定为随迁子女。然而，在一些地区，城镇和城市地区的租房行为可能会受

2023-11-09

394人看过
法律综合知识
安置房移交手续是怎样的？

一、房屋交接的一般手续：1、签房屋交接书。2、办理房产证（小产证）。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。3、新房验收，并交纳物业管理费（3－6个月）4、交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。（维修基金＝面积系数）5、领取钥匙。二、房屋交接时要注意哪些事项？1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。除了上述费用的结算外，

2024-01-05

74人看过