买卖房屋中介能否收取定金-法师兄

买卖房屋中介能否收取定金

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:52:14 298 人看过

一、买卖房屋中介能否收取定金

买卖房屋中介不能否收取定金。但是在售房方同意的基础上，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。

中介的主要职责如下：

1.向房地产交易中心调查、征询，所交易房屋权利的来源、现状，有无抵押、有无权利限制等；

2.双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

二、如何应对房屋中介欺诈

应对房屋中介欺诈委托人有权解除中介合同。中介履行过程中存在过错或违反忠实居间义务给委托人造成损失的，委托人有权要求赔偿，不能主张收取服务费用，已经收取的费用应当退还，并且应当就因己方过错造成的损失承担赔偿责任，双方协商不成的情况下委托人可以起诉。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、房屋中介欺诈去哪投诉

1.去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。

2.找房产局或者逐渐为投诉。

3.如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。

房产交易注意以下几个方面：

1.谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。

2.谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。

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