离婚后未偿还的贷款房产应如何公正分配-法师兄

离婚后未偿还的贷款房产应如何公正分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 18:20:48 357 人看过

一、离婚后未偿还的贷款房产应如何公正分配

离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。

房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

法院在分割该房产，一般对半分割。

具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：

1．协商；

2．申请竞价取得；

3．拍卖房屋等。

二、夫妻离婚房产的分割原则是怎样的

夫妻离婚房产的分割原则：

1．男女双方平等分割共同财产的原则；

2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3．照顾无过错方的原则；

4．综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5．不损害国家、集体和他人利益的原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

三、离婚贷款房产如何过户

离婚贷款房产如下过户：

1．提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2．没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十八条　夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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