一、合同欺诈与合同诈骗的区别
合同欺诈与合同诈骗的区别体现在如下几个方面:
1.适用的范围不同
合同诈骗不仅适用于合同订立阶段,也适用于合同履行阶段。而合同欺诈仅适用于订立合同阶段。
2.主观故意不同
合同诈骗在主观上必须以非法占有对方当事人财物为目的,即行为人明知自己无资格订立合同、无履行合同能力等而故意虚构事实或者隐瞒真相,诱骗对方当事人与之签订或者履行合同,以达到骗取、占有对方当事人财物的目的。而在一般的合同欺诈中,行为人采取欺骗手法许多情况下并不是以骗取、非法占有对方当事人财物为目的。
3.客观后果不同
合同诈骗必须以骗取对方当事人财物数额较大为构成要件,而一般合同欺诈并不以此为要件。合同诈骗中的合同应作为无效合同处理;而一般欺诈中的合同,除了损害国家利益的外,一般作为可撤销的合同对待。
二、合同欺诈的常见情形
合同欺诈有以下几种常见情形:
1.伪造合同, 即欺诈方利用对方急需商品的心理,谎称能提供紧俏商品,签订虚假的购销合同。
3.盗用、假冒 名义,即冒用他人名义订立合同。
4.虚构主体,采用根本不存在的或者未经依法登记注册的单位与他人订立 合同,骗取 他人财物。
5.虚假广告、信息引诱他人 与之签 订合同。
三、合同欺诈的法律责任
合同欺诈行为可能有三方面的法律责任,即侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。
1.合同欺诈行为的侵权民事责任,主要方式有返还财产和赔偿损害两种,
2.合同欺诈行为的行政法律责任,如罚款、吊销营业执照。
3.合同中的欺诈行为如果构成合同诈骗罪,行为人还要承担相应的刑事责任。 要看是否给房主和新的承租人带来经济损失,及经济损失数额。不一定就是民事案件,如果房东不予追认,转租协议无效,造成他人损失的转租人应当赔偿。
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