买房子不签合同直接过户可以吗，买房子不签合同能贷款吗-法师兄

买房子不签合同直接过户可以吗，买房子不签合同能贷款吗

来源：互联网时间： 2022-09-04 13:27:36 452 人看过

买房子不签合同直接过户是不可以的，过户必须要有签订买卖合同、携带身份证等证件进行办理。买房子不签合同是不能贷款的，没有产权证银行无法提供贷款。

一、买房子不签合同直接过户可以吗

买房子不签合同直接过户是不可以。房屋过户需要的材料有：买卖双方身份证原件及身份证复印件、房屋买卖合同；婚姻状况证明；房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。

法律依据

不动产登记暂行条例第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、买房子不签合同能贷款吗

买房子不签合同不能贷款的，即一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

根据《城市房地产抵押管理办法》第27条、36条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。

三、买房子不签合同去哪里投诉

买卖买房子不签合同可以去当地房管局、消协投诉。开发商不签合同的话，建议尽快督促其签合同，或者先弄清楚开发商到底什么原因不签合同。

法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。

消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。

《抵押合同》

《房地产权证》

《城市房地产抵押管理办法》第二十七条

《中华人民共和国消费者权益保护法》第一十五条

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