成都房屋公证处公证费用怎么收费-法师兄

成都房屋公证处公证费用怎么收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 08:12:34 55 人看过

一、成都房屋公证处公证费用怎么收费

房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：

1．证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。

2．不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元。

3．1万元以上的，按2％收费。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

二、房屋公证后多久必须过户手续

房子公证后必须过户时间在法律上没有限制，因此过户的时间可以由当事人自行确定，不过实践中一般需要在公证后的两年到五年的时间过户，且超过公证书的有效时间，该公证失效。

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国公证法》第三十七条

对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

三、房屋公证和过户有什么区别吗

房屋公证和过户的区别有：

1．服务对象不同：

房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

2．产生效果不同：

房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

3．使用范围不同：

公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十七条　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。\n　　前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

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