法拍房拍了之后多长时间内付首付-法师兄

法拍房拍了之后多长时间内付首付

来源：互联网时间： 2024-04-13 20:14:01 416 人看过

1．法院规定的付款期限一般在15天左右，外地法院一般7天左右。

2．如需贷款，拍前须做好银行贷款预审工作，银行会评定是否能给买房人贷款以及贷款数额。

3．成交之后，首付付的越早银行放贷的速度就越快，常规买家10天之内就可以放款了。反之，首付付的晚，银行放款就会延迟，很有可能会超出法院规定期限，就可能出现垫资或违约的情况。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条

人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

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购房交定金后多久交首付根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5天到10天，若是客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。购房签合同后多久付首付款通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级

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