浙江农村宅基地新政策怎么规定的-法师兄

浙江农村宅基地新政策怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 21:55:15 456 人看过

对于我国广大乡村地区的农村村民来说，急需树立严格遵守现行乡镇土地利用整体规划以及相应的村庄以及集镇规划理念，以确保耕地占有进行严格的管制，特别是杜绝占用基本农田。

于此同时，我们将在全新的乡级土地利用总体规划编制过程中，始终坚守控制新增资源，优化布局结构，倡导集约用地，维护耕地安全等总体原则，并且积极采取合理有效的措施来统筹安排城乡建设用地，从而明确界定了小城镇及其农村居民点的数量、布局、适用范围及用地规模等人文数据。

各县市地区应主动寻求改进村庄、集镇规划用地规模确定方式的途径。

在土地利用整体规划中，严格执行人均建设用地指标来限定村庄和集镇的建设用地规模。

其中，自然村、中心村、集镇的人均建设用地指标应该分别控制在60平方米、80平方米以及90平方米的适宜范围之内。

同时，在村庄和集镇规划之中，任何建设用地规模都不得超出土地利用总体规划所确立的规模标准。

根据土地利用总体规划及村镇建设规划的指导，我们将积极推动实施小城镇发展战略，以及“千村示范、万村整治”这一国家工程，并据此科学地建立和施行村庄改造计划，对零散的自然村进行整合，积极推崇农村宅基地整理制度，以此来实现村镇土地的集约化利用效率。

我们还要加强宣传和教育，积极引导农村村民对自家房屋建设做到有规划、有目标的逐步向集镇和中心村靠拢。

对于位于城市规划区域之内的农村村民住宅建设活动，我们建议采用集中统一建设、联建公寓式农民住宅小区的建设方式；而在城市规划区之外的农村村民住宅建设活动，我们会鼓励他们以集中联建的模式来建设农民新村。

在已经规划准备撤并的村庄范围内，我们将停止所有新建、重建或改建住宅的许可审批。

《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
江苏常州武进农村宅基地拆迁补偿政策最新的规定

在中国江苏省范围内，关于农村住房拆迁的补偿标准具体规定如下所示：首先，房屋价值的补偿费用将按照每平米的价格进行核定，并且依照房屋结构特性及使用年限进行划分档次；其次，周转补偿费用也会根据农户家庭成员数量及临时居住状况进行定期补贴发放；最后，奖励性的补偿费用则需依据当地实际情形进行审慎评估，不可调高或降低其原有数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

2024-05-01

416人看过
强制执行
有宅基地的农村自建房政策规定

一、有宅基地的农村自建房政策规定政策规定1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。4.农村村民一户只能拥有一处宅基地，我镇4人户，每户宅基地标准150㎡，四人以上户，每增加一人，增加30㎡，最高不得超过200㎡。二、法律责任1.未经批准或以欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由市国土资源局责令其退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过批准面积多占的土地，按非法占用土地处理。2.农村村民新建住宅，不按用地审批时约定拆除原有住房的，由市国土资源局责令其限期拆除旧房，退还原宅基地

2023-03-24

225人看过
法律综合知识
2024最新《浙江省农村宅基地管理条例》

农村宅基地是农村居民安身立命的基本物质材料，在农村经济发展中有着重要的地位。最近有很多朋友在问国家最新的农村宅基地管理的政策是什么，我们应该怎样在法律范围内行使在宅基地上的权利。今天为大家带来最新浙江省农村宅基地管理条例，以具体的地方政策来看相关政策是什么样的。为进一步加强我省农村宅基地管理，促进农民建房节约集约用地，切实保护耕地，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）和国土资源部《关于加强农村宅基管理的意见》（国土资发［2004］234号）的有关规定，结合我省实际，提出如下意见：一、从严控制农村宅基地建设用地规模1、农村村民建造住宅，要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中，应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求，合理确定小城镇和农

2024-01-21

405人看过
法律综合知识
浙江省农村宅基地补偿标准是如何规定的？

一、浙江省农村宅基地补偿标准是如何规定的1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置

2024-01-17

123人看过

农村宅基地
政策变化：农村宅基地

农村宅基地政策：1．农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2．闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3．农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下：1、向所在的村委会提出申请；2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；3、提交身份证明、登记原因证明等材料；4、现场勘测；5、

2023-07-06

483人看过
管制
最新的浙江农村拆迁政策的调整

一层不变的政策是无法满足现实的需求，所以政策法规需要根据现实情况适时而定，拆迁补偿政策也是如此。各地市的政府部门需要根据当地经济发展水平以及当地人民的现实生活情况，适时的修改拆迁补偿办法中的有关内容。那么最新的浙江农村拆迁政策都做了哪些调整呢？为深化征地制度改革，完善被征地农民保障机制，建立健全兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》、《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》(省政府第264号令)等规定，现将调整完善征地补偿安置政策有关事项通知如下：一、调整征地补偿标准自2015年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类

2023-05-22

71人看过
农村宅基地
农村宅基地新规定宅基地的处理规则

宅基地作为农民住房的基础保障，作为农民财产的重要组成部部分，农民对宅基地的重视程度可想而知。毫不夸张的说，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地，农民将无处安身。随着农村宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地在8类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回!1、荒弃的宅基地随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。2、城镇居民违规购买的宅基地宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，同时面临被收回的问题。3、一户多宅一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。4、面积超标宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖

2023-05-05

452人看过
农村宅基地
浙江宅基地的新标准

一、农村宅基地拆迁的补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、

2023-02-14

139人看过

农村宅基地
农民宅基地新政策，农民进城宅基地怎么办

农民宅基地新政策包括农村土地只能在规定范围内转让，施行城乡二元系统管理，实行“一户一宅”政策以及健全耕地保护和补偿制度等政策。农民进城落户后宅基地则返回给村集体，农民进城未落户不影响宅基地使用权。一、农村宅基地新政策农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。二、农民进城宅基地怎么办农民进城宅基地处理方式有两种：1.农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。2.农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋

2023-06-04

465人看过
保险费
浙江农村养老金政策

一、农村养老保险介绍农村养老保险是我国政府为保障农村居民年老时基本生活而制定出来的农村养老保险制度，是我国的一种新型保险。在我国，凡是年满16周岁(不含在校学生)、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可以在户籍地自愿参加新农保。取个人缴费、集体补助和政府补贴相结合，其中中央财政将对地方进行补助，并且会直接补贴到农民头上。参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人，可以按月领取养老金。二、新型农村社会养老保险待遇计算新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身。月养老金=基础养老金+个人账户总额÷139。基础养老金=标准为55元(今后随国家政策调整)+缴费满15年后每多缴1年基础养老金增加1元;个人账户总额=个人缴费+政府补贴+集体补助+社会和个人资助+上述金额产生的利息;假如你今年46岁，每年按10

2023-05-08

392人看过
农村宅基地
常州农村宅基地最新政策文件

一、农村宅基地最新政策解读1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经

2023-03-19

304人看过
抵押
新政策下农村宅基地能抵押吗

一、新政策下农村宅基地能抵押吗根据新政策的精神，农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应确认可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。二、相关法律规定《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2023-04-17

273人看过

法律综合知识
农村宅基地新政策可以买卖吗

律师解答：不可以。农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于归农村集体经济组织所有，是农村集体经济组织依法无偿划拨给本村村民建房的，本村村民作为农村集体经济组织成员对于宅基地不具有所有权。因此，在实际案例中村民之间签订的宅基地买卖协议往往会因为违反法律规定而被认定为无效。依照相关法律规定，在符合相应程序的情况下，村民可以将自己具有使用权的宅基地进行转让。农村宅基地使用权

2024-04-20

399人看过
农村宅基地
农村宅基地新政策分户简单吗?

一、需要的材料更多，手续更复杂一般需要的材料包括身份证，户口本，土地承包合同书，共同财产证明等等，就是所有的关系，财产都要有书面证明，还要写分户申请书，然后要村委会盖章，最后是所属的派出所盖章，这样才能提请分户。二、审核难过关其实准备材料，跑两个章，还不是特别难的事，难的是审核。原因在于政策规定的分户条件，就是一个家庭有分居条件的，单独生活的，可以办理分户，这其实是个两难，因为分户就是想申请宅基地，有了宅基地才能分开住，分户条件却是家庭成员事实上已经分开住了，才能申请分户。所以分户审查的通过率很低。当然了，还有一种方法，就是离婚了是可以分户的，但是，一般人也不会这样做。所以说，2018年，分户将变的越来越难。三、总体原则以及需要的条件。（一）、前提条件分户人必须是独立居住(有自己的房产)、独立生活及生活能够自理和生活经济来源。（二）、总体原则家庭户，一般是一个家庭立一户，以主管人为户主，单

2023-05-02

198人看过