小区设备包含哪些-法师兄

小区设备包含哪些

来源：互联网时间： 2023-03-03 10:20:46 347 人看过

（一）绿化及小品（如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅）等等；

（二）公共照明设备；

（三）公共消防设备、消防楼梯、通道；

（四）公共安全设备（围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等）；

（五）公共场地及公共道路；

（六）公共给排水设施（公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等）；

（七）公共配电设施（高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等）；

（八）公共弱电设施（有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等）；

（九）公共健身及儿童娱乐设施；

（十）建筑物楼顶屋面及共用的外墙；

（十一）电梯、电梯等候厅；

（十二）公共楼道、楼梯、单元门厅、共用的楼宇大堂、公共卫生间（非必要）；

（十三）建筑物的地基等基础设施；

一、小区设备维修费该由谁买单

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。物业管理实践中，日常维护、维修费依法属于物业管理服务成本，从业主所交的管理费中支出，支出超出管理费用之外的，视物业管理的体制而有所不同：包干制的，超出部分由物业管理公司承担；酬金制的，超出部分由各业主分摊。若公共部位的维修属中修或以上的，则不管属于何种制度，该费用由各业主承担。有维修资金的，在维修资金增值部分中开支，增值部分不足以开支的，由物业管理维修基金垫支，垫支部分再向业主收回。

二、小区公共维修基金怎么收取

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
承包食堂需准备哪些设备

一、承包食堂需准备哪些设备食堂厨房主要设备：电蒸箱、单炒单蒸炉、电饼铛、油网烟罩、木面案板台、面粉车、压面机、和面机、包子机、馒头机等。按照一般的工厂食堂所具备的设备就可以了，也可以参照其他的多功能食堂，设备是越齐全越好，越高级越好，好的食堂承包商食堂都是多功能食堂。二、承包饭堂合同需要注意哪些事项承包饭堂合同需要注意的事项包括将出场、离场、金钱结算、职责约定清楚。合同是一件十分严厉的工作，它能够清晰标准两边的职责，工厂食堂承揽而在公司食堂承揽方面也要签合同，那么在签定食堂承包同时要注意些啥细节呢?下面咱们来说明一下：（一）最起码要把两边现已约好的事项都写理解、写全部。（二）出场、离场、金钱结算、职责等都是很重要的内容。（三）要写明白两边的权利义务。违约职责。在两边断定签定食堂承揽合同前，最佳是相互沟通好，工厂食堂承揽并有策划出食堂承揽计划，这样更有利于两边的持久有用的协作。每项经济活动具

2023-04-26

388人看过
业主
预备费中包含哪些内容

预备费包括基本预备费和涨价预备费（又称价差预备费）。预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用。此项费用指标，按占总概算第一、二部分工程和费用合计的百分比规定。暂列金额是属于基本预备费吗？暂列金额不是属于基本预备费。两者的用途范围是不一样的。基本预备费，是针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要实现预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。主要包括费用为在进行设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内，必须增加的工程和按规定需要增加的费用（含相应增加的价差及税金）。本项费用不含一类变更设计增加的费用、在建设过程中，工程遭受一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用、在上级主管部门组织施工验收时，验收委员会（或小组）为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。暂列金额，是指招

2023-07-05

364人看过
营业执照
行政处罚包含哪些设定

第八条行政处罚的种类：(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。第九条法律可以设定各种行政处罚。限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定。第十条行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚。法律对违法行为已经作出行政处罚规定，行政法规需要作出具体规定的，必须在法律规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内规定。第十一条地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。法律、行政法规对违法行为已经作出行政处罚规定，地方性法规需要作出具体规定的，必须在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内规定。第十二条国务院部、委员会制定的规章可以在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。尚未制定法律、行政法

2023-06-11

457人看过
有限责任公司
公司设立方式包含哪些

公司分为两种：有限责任公司和股份有限公司。根据《公司法》第24条和第77条的规定，有限责任公司的设立是由公司股东出资设立的，而股份有限公司的设立可以分为发起设立和募集设立两种。发起设立是指有发起人自己认购公司的全部股份，而募集设立则是发起人认购一部分公司股份，其他股份向社会或其他对象募集。一、公司成立的条件是什么有限责任公司成立的条件：根据《中华人民共和国公司法》第23条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数。第24条规定，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。第26条规定，有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。（三）股东共同制定公司章程。（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。（五）有公司住所。股份有限公司成立的条件：根据《中华人民共和国公司法》第76条规定，设立股份有限公

2023-02-23

195人看过

犯罪预备
犯罪预备包含哪些情形

犯罪预备包含的情形有：为了犯罪，准备工具的；为了犯罪，制造条件的。犯罪预备是犯罪的不同形态之一。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。一、对于预备犯可以比照什么从轻减轻处罚或者免除处罚为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。犯罪预备是介于犯罪决意与着手实行犯罪之间的一个阶段。行为人在此阶段上，主观方面具有犯罪的直接故意，即明知其预备行为是为侵害某种客体制造条件，并希望以此保证犯罪的既遂;客观方面表现为为实施犯罪而准备工具、制造条件，既可以是作为的形式，也可以是不作为的形式。二、偷东西前被抓是犯罪未遂吗偷东西前如果已经着手了盗窃行为而被发现的，属于犯罪未遂，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。没有着手实施的，是犯罪预备，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。盗窃未遂它是犯罪未遂的一种情况。根据刑法规定犯罪未遂的定义是这

2023-06-24

486人看过
法律综合知识
深圳小散工程包含哪些

本暂行办法所称的小散工程，是指按规定无需办理或无法办理施工许可证的小型建设工程（含土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程）。具体包括：（一）工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下（以下统称限额以下）的小型房屋建筑工程（包括房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装）；（二）限额以下的水务、道路交通、城市管理等市政基础设施工程；（三）限额以下的各类地下管线施工工程；（四）限额以下的公共建筑、商铺、办公楼、厂房等非住宅类房屋装饰装修；（五）限额以下的历史遗留违法建筑二次装修工程（不含加建、改建、扩建）；（六）竣工验收合格后的住宅室内装饰装修；（七）建筑面积在500平方米以下的房屋拆除工程；（八）因城市建设需要对外接受工程弃土，消纳量在20万方以下的零星受纳工程；（九）其他由市政府决定纳入小散工程予以安全生产监管的建设活动。相关法律、法规、规章对施工

2023-02-19

468人看过