(一)绿化及小品(如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅)等等;
(二)公共照明设备;
(三)公共消防设备、消防楼梯、通道;
(四)公共安全设备(围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等);
(五)公共场地及公共道路;
(六)公共给排水设施(公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等);
(七)公共配电设施(高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等);
(八)公共弱电设施(有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等);
(九)公共健身及儿童娱乐设施;
(十)建筑物楼顶屋面及共用的外墙;
(十一)电梯、电梯等候厅;
(十二)公共楼道、楼梯、单元门厅、共用的楼宇大堂、公共卫生间(非必要);
(十三)建筑物的地基等基础设施;
一、小区设备维修费该由谁买单
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。物业管理实践中,日常维护、维修费依法属于物业管理服务成本,从业主所交的管理费中支出,支出超出管理费用之外的,视物业管理的体制而有所不同:包干制的,超出部分由物业管理公司承担;酬金制的,超出部分由各业主分摊。若公共部位的维修属中修或以上的,则不管属于何种制度,该费用由各业主承担。有维修资金的,在维修资金增值部分中开支,增值部分不足以开支的,由物业管理维修基金垫支,垫支部分再向业主收回。
二、小区公共维修基金怎么收取
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
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小区的业主知情权包含哪些黑龙江在线咨询 2022-09-02业主对以下事项享有知情权:1、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况,包括开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位承担的公用设施建设经费;物业管理公司有无违反物业管理合同约定,擅自列支原本应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;每次专项维修资金的使用有无经过法定程序;2、管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;3、
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小区的公共收益项目包含哪些?山西在线咨询 2021-09-281、小区公共区域的广告收益。 2、小区公共区域的停车位收益。 3、小区公共区域内租赁的摊位收益。 4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于公共收益。 5、部分通信运营管理费,如,在一些宽带、通信公司进驻小区时,如果缴纳了费用,这笔费用也属于公共益。 6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿
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转包与分包包含哪些区别四川在线咨询 2023-06-011、所谓的分包:分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。合法的分包须满足以下几个条件: (1)分包必须取得发包人的同意; (2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去; (3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位; (4)总承包人可以将承包工