我国法律未交付房子不用交物业费第几条
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-26 23:08:31
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一、我国法律未交付房子不用交物业费第几条
业主依据物业服务合同承担支付物业服务费之义务。
如有特殊约定由物业使用人代付，则按照约定执行，而业主仍须对欠缴费用负责。
对于已竣工但未售出或交付给物业购买者的物业，应有建设单位承担相应物业服务费用。
《物业管理条例》第四十一条的，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、被物业起诉不交物业费如何应诉
1．若被物业提起诉讼，并且已顺利接收到了来自法院的传票与应诉通知书等相关文书。
此时此刻，首先应当仔细查阅物业服务管理合同，以便对物业公司所提供的各项服务进行详尽解读，同时明确双方在该过程中所享有的权利及承担的责任。
在此基础上，确认自身是否存在拖欠物业费用的合理原因。
2．在明确了物业公司所提供的服务内容之后，倘若发现自身不缴纳物业费用的理由并不充足，且物业公司所提供的物业服务完全符合合同约定。
那么，建议您尽快前往物业处结清所有物业费用，并根据合同规定支付相应的违约金（滞纳金）。
否则，一旦物业公司在诉讼中获得胜利，他们有权向法院申请强制执行。
3．另外一种可能出现的情况是，物业公司未能按照合同约定提供相应的服务。
在这种情况下，业主可充分利用举证期间，积极搜集相关证据。
如物业公司在服务过程中存在严重失职行为，且屡教不改，业主亦可通过业主委员会解除与物业公司之间的合同关系，甚至将其解聘。
4．无论面临何种状况，业主都应对诉讼程序持积极态度，并且可以考虑寻求专业法律帮助。
业主需严格遵守法院规定的出庭日期以及出庭地点，以表明对自己权益的重视，否则将会被视为放弃权益，导致法院进行缺席审判。
《物业管理条例》第四十一条的，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。＆＃xA；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。＆＃xA；已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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