一、村集体是否有权实施土地征收
村集体是没有权实施土地征收。村委会只能是被征收的主体,征地应该由政府批准部门实施。只有县级以上地方人民政府才有权利组织实施征地,县级以下的地方政府,比如乡镇、街道均无权组织实施征地,而村委会属于基层群众自治组织,根本不属于政府机关,因此,村委会是没有任何权利征收农民土地的。现实情况中,也有不少村干部强行收回发包的土地或者违背农民意愿,强行流转土地,这些都是属于违法行为,广大农民遇到这种情况,一定要用法律的武器维护自己的合法权利。
二、集体土地征收与国有土地征收有什么区别
集体土地征收与国有土地征收的区别:
1.补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。
2.权利人救济渠道不同。集体土地征收时,对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
三、农村土地征收的法律程序是什么
农村土地征收的法律程序如下:
1.根据规定,上报有批准权的部门;
2.批准通过后,由县级以上地方人民政府予以公告征收范围、土地现状等事项;
3.如多数人不同意补偿方案,则举行听证会;
4.进行补偿登记,签订补偿协议;
5.发放补偿款。
根据《土地管理法》第四十七条第一款、第三款的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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