房产归谁所有？子女拥有房产吗？-法师兄

房产归谁所有？子女拥有房产吗？

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:23:00 405 人看过

未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况：

1．如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。

2．如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。

父母欠债能否执行其子女名下的房产

在一般情形下，父母欠债不可以执行其子女名下的房产。但是如果其子女书面确认该房产属于其父母，则可以执行该房产。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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