1、多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。多看房产方面的讯息,特别需要政府政策的因素,这可能影响房价的走向。
2、要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心里非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。
3、针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价,可能他们会说你乱砍价,不要理会他们,你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五六年前房价没有恶炒的时候,买房就是这样的。完全是买房者说了算,今天买房市场又回来了。
4、你到房产中介商那里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是最急需抛房的人。千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
5、看附近房屋的价格,与附近房屋的价格做比较,考虑到房屋的楼层,修建年代,装修情况,综合做出比较。
一、购买二手房后不可不知的户口知识
1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。
2、会不会影响自己落户。以前根据相关规定,出卖人房屋上有户口如果不迁出,买受人是不能落户的。这对买受人是极不公平的。如我买房子就是为了落户的,以便更好的工作、求学的,但却因为出卖人拒绝迁出户口,就不能落户了。为了维护买受人的利益,现在规定是即使出卖人没有迁出户口,买受人也可以落户。
3、会不会影响房屋再转让。答案是肯定的会影响。你卖房子的时候,如果房子里面只有你自己家的户口那还好办,你迁出就可以了。如果房子里还有上家的户口,甚至上上家的户口懂行的人一般是不敢买这种房子的。即使你承诺你能把所有的户口都迁出,买受人也不一定敢买。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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买二手房评估价就是买的价格吗?浙江在线咨询 2022-08-04买二手房评估价就是一个很接近卖价的价钱,只是作为参考,对于普通的购房者来说,如果仅仅希望做个简单的价格评估,不妨分两步走。 第一步,需要确定个评估的基准。在开始评估前,购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易,以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据,必须是现实的成交价格。 第二步,结合评估基准、具体房产情况,对有意向的房产估价。
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常州二手房买卖价格辽宁在线咨询 2021-06-291、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
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买二手动迁房怎么能防止卖方到时因房价上涨而违约辽宁在线咨询 2022-10-22合同约定好,并且约定好违约责任。。。温馨提示:建议委托律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。如您满意我的答案,请采纳。
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如何知道二手房的买卖价格,如何判断二手房是什么价格澳门在线咨询 2022-04-09二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房的步骤是什么二手房价格怎么确定一、购买二手房的步骤步骤 1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 2.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是
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