夫妻一方有案底能贷款买房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-29 09:12:59 442 人看过

已婚人士办理贷款,银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚,银行在审核时会对本人和配偶进行审核,其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房,贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行在放贷时会更加谨慎。不过银行审贷时更看重贷款人信用记录,若贷款人配偶征信记录不佳,银行审贷时会更加谨慎,但并不意味肯定不放贷。

一、买房都需要什么证件?

买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形:

未婚(包括单身)全款买房:

身份证、户口本、单身证明

已婚全款买房:

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

未婚(包括单身)贷款买房:

单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。

已婚贷款买房:

本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

温馨提示:单位、街道或者户口所在地派出所皆可出示单身证明。有些地方可能已经取消了单身证明这一材料。银行流水单一般需要打半年或一年,不同银行的要求不同(注意这里银行是指贷款银行而不是打印流水单的银行)。

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