商业拆迁的补偿是否应该更高-法师兄

商业拆迁的补偿是否应该更高

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:06:43 68 人看过

1、商业拆迁补偿是否更高？

商业拆迁补偿不一定高于政府拆迁补偿。商业拆迁的经济补偿由征收人协商确定，征收人可以降低拆迁补偿标准，以控制征收成本。根据有关法律法规、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。二是房屋拆迁面积补偿的计算方法是什么？

根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋拆迁补偿面积按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋所有权证备案为准。当事人认为房屋所有权证记载的面积与实际面积不一致的，以依法设立的房屋面积评估机构实测的面积为准。具体计算方法如下：

1。房屋拆迁补偿的计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估补偿金额房屋装修补偿金额）-被拆迁人已进行产权置换的房屋的评估价格

2。房屋拆迁安置费计算标准

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