了解房屋漏水纠纷的处理手段和策略-法师兄

了解房屋漏水纠纷的处理手段和策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 18:00:46 222 人看过

一、了解房屋漏水纠纷的处理手段和策略

1．房屋出现漏水问题的，如果在保修期内的，可以要求施工单位承担维修的责任，如果超过保修期的，由房屋所有人负责维修。

2．如果是楼上住户导致的，可以要求对方负责维修，并且赔偿相关费用；协商不成的可以依法起诉。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、房屋漏水纠纷的诉讼时效是多久

3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋漏水纠纷怎么写起诉状

起诉状应包含以下内容：

1．当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址，律师则写明所在律师事务所即可；

2．有具体明确的诉讼请求；

3．有起诉所依据的事实与理由；

4．证据和证据来源；

5．当事人签名盖章和签署的日期。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋租赁纠纷
房屋漏水属于房屋租赁纠纷

属于合同纠纷的范畴。房屋租赁合同受到我国相关法律合同编的规定，租赁合同属于民事纠纷的合同纠纷，也就是租赁合同纠纷。所租赁的房屋属于最租赁合同中的租赁物，租赁物能够使用严重影响到双方当事人的权利和义务。一、房东不同意转租，我私下转了，犯法吗根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。依据《民法典》224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管

2023-03-08

155人看过
退房
正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的

一、正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的正确处理房屋漏水纠纷的途径：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水是起诉租户还是房东房屋漏水一般是起诉房东，由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。三、刚买的房屋漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面

2023-05-06

68人看过
法律综合知识
房屋漏水民事纠纷一般如何处理好

一、房屋漏水民事纠纷一般如何处理好1．查找原因：首先要确定漏水的原因，是房屋质量、邻居装修、还是自然老化等。这有助于确定责任方和解决方案。2．协商处理：如果漏水是由于邻居装修或使用不当等原因造成的，可以与邻居进行协商解决。可以要求邻居进行维修或赔偿，以达到双方满意的结果。3．物业协调：如果无法协商解决，可以联系物业公司进行协调处理。物业公司可以提供相关服务，如维修、鉴定等，也可以协助调解纠纷。4．法律途径：如果协商和物业协调都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。二、房屋漏水民事纠纷处理协议怎么写1．甲方（业主）和乙方（施工方）的姓名、联系方式等基本信息。2．漏水原因的描述和确认，以及漏水造成的损失情况。3．协议中的维修方案和责任承担方，包括维修方法、维修时间、维修费用等。4．协议的执行方式和时间安排，包括维修过程的监督、维修后的验

2024-01-30

149人看过
合同生效
涉及二手房漏水纠纷的解决途径

二手房漏水纠纷的解决办法为：1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任。如果质量问题严重，合同可以终止；2、如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；3、如果房屋存在隐蔽缺陷，如果不是卖方在装修和使用过程中产生的，而是房屋本身固有的，除非有证据证明卖方知道，否则卖方不承担缺陷担保责任。如果是卖方的责任，可以要求卖方承担赔偿责任。可以选择协商调解或者诉讼，要求卖方承担赔偿责任，赔偿相应的损失。怎么解决二手房买卖纠纷1、共有房屋纠纷从法律上讲，房屋属于共有财产的，出售时必须征得其他共有人的书面同意；如果未经其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效。司法实践中，如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续，法院一般不会判令该转让行为无效。但如果房屋还未交付使用，也没有办理过户手续，一旦房屋共有人在知道该转让情况后提出反对，法院就

2023-07-16

254人看过

法律综合知识
房屋漏水怎么办房屋漏水处理方法

一、房屋漏水怎么办房屋漏水处理方法房屋漏水分以下情形处理：1．房屋存在质量问题造成的，在保修期内，可以要求开发商承担维修责任，造成损失还需要承担赔偿责任。2．属于共有部分，委托物业公司维修，从业主共有的维修资金中付维修费。3．他人破坏水管造成的，要求侵权人承担维修责任。4．其他。房屋漏水处理方法包括：1．与责任人协商。2．向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁。3．向人民法院起诉。4．向基层调解组织申请调解。二、房屋漏水起诉流程房屋漏水起诉流程包括：1．准备诉状和证据：包括房屋漏水的证据、相关合同、通信记录等。2．提交诉状和证据：将诉状和证据提交到法院，法院会对提交的材料进行审查。3．法院审查：法院会审查提交的诉状和证据，看是否符合立案要求。三、房屋漏水起诉条件房屋漏水起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2．有明确的被告。3．有具体的诉讼请求和事实、理由

2024-02-05

499人看过
继承权
处理继承权纠纷的策略

解决继承权纠纷的方法有三种：自行协商、人民调解委员会调解和向人民法院提起诉讼。其中，自行协商是最基本的方法，相关当事人可以在互谅互让的基础上达成协议；人民调解委员会调解是另一种选择，适用于协商不成的情况；向人民法院提起诉讼则是最最后的选择，适用于协商不成且协商无法达成协议的情况。解决继承权纠纷的方法：1.自行协商。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2、人民调解委员会调解。人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。3、向人民法院提起诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。人民调解委员会调解根据《中华人民共和国人民调解法》的规定，人民调解委员会调解纠纷应当遵循以下原则：1. 坚持人

2023-11-09

156人看过
法律综合知识
法律层面上房屋漏水纠纷处理的常见方法

一、法律层面上房屋漏水纠纷处理的常见方法房屋漏水纠纷的处理方式有：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水怎么起诉1．要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2．书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3．提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4．举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5．开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时

2023-09-14

356人看过
房改房
解决房改房买卖纠纷的策略

房改房买卖纠纷一般有以下解决办法：1、协商：协商是指当事人在法律规定许可的前提下，行使自己的合法处分权，互谅互让，协商解决纠纷；2、调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外第三人的主持下，房屋买卖纠纷当事人达成协议解决纠纷；3、仲裁：仲裁是指买卖双方根据事先或事后达成的协议，自愿将争议提交双方同意的仲裁机关，仲裁机关根据相关法律事实作出裁决，解决争议的一种方式；4、诉讼：诉讼是指买卖双方依法向人民法院提起诉讼，人民法院根据有关法律事实作出判决解决纠纷的一种方式。房改房买卖纠纷如何诉讼房改房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，可以起诉。当发生纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条

2023-07-03

191人看过

遗产纠纷
家庭房产纠纷的解决策略

家庭房产纠纷一般通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。家庭不动产纠纷起诉，必须先准备起诉书和房屋买卖合同等不动产纠纷证据，然后将起诉书提交房屋所在地人民法院，并按被告人数提交副本。因为《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定了，因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。由于房地产纠纷标的物较大，建议房地产纠纷当事人委托专业律师来解决问题。怎么解决房产纠纷问题房产纠纷的解决办法有：当事人可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作

2023-07-07

365人看过
笔录
房屋漏水纠纷要怎么起诉

房屋漏水纠纷起诉需要携带身份证明、产权证、房屋质量凭证、对房屋漏水情况的陈述、房屋漏水成因鉴定、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭辩论质证。上海房屋漏水纠纷律师收费？依据案件具体情况考虑。无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元，若为一般代理，一般为纠纷标的的3－5％。标的高的话也可以低于该比例。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和

2023-07-27

339人看过
法律综合知识
二手房漏水纠纷解决方案有哪些

一、二手房漏水纠纷解决方案有哪些二手房漏水纠纷的解决办法为：1．卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任。如果质量问题严重，合同可以终止；2．如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；3．如果房屋存在隐蔽缺陷，如果不是卖方在装修和使用过程中产生的，而是房屋本身固有的，除非有证据证明卖方知道，否则卖方不承担缺陷担保责任。如果是卖方的责任，可以要求卖方承担赔偿责任。可以选择协商调解或者诉讼，要求卖方承担赔偿责任，赔偿相应的损失。二、购买二手房被诱骗签合同怎么处理二手房诱骗签合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销，涉嫌诈骗罪的可以向公安机关报警。法律规定的可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。

2023-12-29

458人看过
小产权房
小产权房买卖合同解除纠纷的处理策略

合法取得的小产权房受法律保护。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。小产权房屋买卖纠纷怎么处理小产权房屋买卖形成纠纷后，告上法院去解决后，法院大都会判定，纠纷中的房子是属于最开始的卖房子的人，然后让卖房人把买房人的钱还回去，买卖房的交易合同是无效的。小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，它的所有权是在土地使用人手上，也就是在农民手上。法律也规定，只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房，其他人都是

2023-07-05

283人看过

法律综合知识
如何起诉房屋漏水引发的纠纷

一、如何起诉房屋漏水引发的纠纷房屋漏水纠纷起诉流程如下：1．确认被告。如果房屋漏水是楼上住户造成，则被告为该住户；2．撰写起诉状，准备证据材料；3．到有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状。根据《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、漏水到楼下该如何赔偿侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿。侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。三、房屋漏水诉讼时效多长时间房屋漏水诉讼时效期间为三年，

2023-09-28

164人看过
房屋质量纠纷
关于房屋漏水质量纠纷的问题

房屋漏水引发的房屋质量纠纷住过楼房的人往往有这样的经验，因为相临房屋漏水，使得原本和睦的邻里关系而受影响，甚至破裂。而且作为受害方，不知如何索赔，也不知索赔多少。下面这个案例，可以提供一些借鉴意义。原告（上诉人）：刘女士被告（被上诉人）：陈女士一、基本案情原被告系上下楼邻居。2002年3月8日至12日间，由于被告卫生间水管破裂，大量自来水沿被告房屋地坪自上而下流入楼下原告住房内，直到漫溢室外被邻居发现。漏水造成原告三房二厅二卫及厨房间装潢重度受损，所有房间地面积水，天花板受潮起皱、涂料脱落，墙纸剥落，地板起翘。家中大量物品受潮湿、水浸损坏，以致无法居住在内，只能将出租给他人的另一套自有住房收回自住。因被告拒不承担相邻方应尽的赔偿义务，故原告起诉要求被告赔偿直接与间接损失人民币8万元。诉讼中。原告变更诉讼请求为要求：1）判令被告对原告的因漏水损坏的SONY29英寸彩电一台、落地音响一对、写字

2023-08-04

429人看过