开发商纠纷导致不放款怎么办-法师兄

开发商纠纷导致不放款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 19:10:41 401 人看过

在签订购房合同时，如出现因购房者自身失误而导致贷款申请失败的情况，购房者应对有失妥当之处进行快速修正或寻找其他可行的商业贷款途径。如果问题是由于开发商方面的疏忽所致，开发商应尽快补齐所需的相关贷款材料。若是因各种双方都无法预见的因素导致贷款申请未能成功，无过失方有权决定取消交易；而对于有过失的一方，则需承担相应的违约责任。

根据《商品房买卖合同》的规定，若买受人选择以担保贷款的方式支付房款，但由于当事人一方的原因未能与银行达成商品房担保贷款协议，从而导致商品房买卖合同无法继续执行，那么另一方当事人有权要求解除合同并要求赔偿损失。同样地，若因双方均无法预知的原因导致商品房担保贷款协议未能顺利签署，使得商品房买卖合同无法继续执行，当事人也可提出解除合同的请求，此时卖方应将收取的购房款项本金及相应利息或定金退还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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