房产比例变更如何办理-法师兄

房产比例变更如何办理

来源：互联网时间： 2023-03-30 18:31:31 386 人看过

1、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。

2、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税＝房款＊所变更的份额＊20％。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3％、营业税5．5％（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻财产约定相关文章

法人
股份比例变更要变更法人吗

如果股东出资股份发生变化，就需要修改公司章程或股份协议。办理工商登记变更一、公司股份变更流程是什么1、领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）。2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）。3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）。4、变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）。5、变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）。二、什么是法人？法人的重要性？企业的法人是指的企业，而法人代表才是人，因此，法人代表辞世，应该到工商局进行相应的变更，比如法人代表的更换。当然，由于法人代表的去世，需要召开股东会议，并就新达成的事宜出具会议纪要，具体手续要根据你公司股东

2023-02-24

369人看过
房产证
南宁市关于房产赠与房产证变更如何办理

一、南宁市关于房产赠与房产证变更如何办理1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。二、南宁市关于房产赠与房产证变更受理条件拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。三、南宁市关于房产赠与房产证变更所需材料受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1、申请书(窗口提供)。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。5、契税收据。

2023-05-18

325人看过
住房公积金
昆明公积金缴存比例变更办理流程

单位申请调整当年住房公积金缴存比例的变更：1、非财政供给的单位，可在5%至12%范围内每年度确定一个比例缴存住房公积金;2、经营亏损，缴存比例不能执行到5%的困难单位，可以向管理中心申请，经管委会批准或管委会授权管理中心批准，可以降低缴存比例。待单位经济效益好转后，应恢复正常缴存和补缴其欠缴的住房公积金。所需资料：1、基准比例(5%-12%)范围内：(点击表格名称即可下载)2、低于基准比例(5%以下)的：(1);(点击表格名称即可下载)(2)职工代表大会(工会)同意该事项的决议或者全体职工签字同意该事项的决议;(3)经会计师事务所审定的单位上一年度的财务审计报告;(4)上级主管部门的批准文件或者董事会、股东大会同意该事项的决议。办理流程：1、基准比例(5%-12%)范围内：(1)由单位经办人员持所需资料到分中心、管理部缴存业务柜台交初审柜员办理变更;(2)初审柜员打印《住房公积金缴存比例变

2023-05-30

234人看过
营业执照
股权比例变更材料

一、股权比例变更材料1、《公司变更（改制）登记申请书（公司备案申请书）》；2、《指定（委托）书》；3、《企业法人营业执照》正、副本；4、以货币方式增资的，提交合法会计师事务所出具的验资报告；5、同意公司增加注册资本的股东决议（应符合章程规定的股东表决比例，自然人股东亲笔签字，法人股东加盖公章6、修改后的章程或章程修正案（由公司法定代表人亲笔签字并加盖公司公章）。二、变更法定代表人需要哪些材料提交材料：1、《公司变更（改制）登记申请书（公司备案申请书）》；2、《指定（委托）书》；3、《企业法人营业执照》正、副本；4、根据章程规定，同意公司法定代表人变更的股东决议或董事会决议（应符合章程规定的表决比例）三、什么是股权股权是是投资人投资公司而享有的权利，来源于投资人对投资财产的所有权。投资人对公司的投资实质上是对投资财产权利的有限授予，授予公司的财产权利成为公司法人对投资财产的财产权，保留下来的

2023-04-14

240人看过

婚房
如何变更离婚房产产权

变更离婚房产产权需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产管理部门提交免征契税申请，进行房产证变更登记。一、离婚房产证上有两个人名字怎么办离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记

2023-06-22

443人看过
直系亲属
接受赠与房地产后如何办理登记变更

接受赠与房地产的受赠人应当向房地产管理机构申请变更登记，同时提交下列证据：1、申请书；2、当事人身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书和公证书；5、遗赠证明和赠与人死亡证明，遗赠证明公证书；6、契税收据。当事人申请登记，应当根据不同的登记事项提供权属证明、房地产界址、面积等必要材料。在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗（1）赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件：赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与

2023-07-07

272人看过
股权变更
股权变更比例一样吗

股权变更后股东的持股比例是可以一样的。公司股权比例、持股数额，由各股东协商确定，并记载于公司章程中。公司股权变更的，也是由股东协商持股比例，法律对此没有限制性规定。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。一、股权转让后的股权比例不变属于股权变更信息吗一般情况下，我们认为股权转让

2023-03-19

53人看过
房产证
房产证如何变更？——同义

老人去世后房产证变更方式：1、房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有；2、当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承；3、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；4、遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。老人去世后房产证该怎么办理老人去世后房产证过户的办理需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性

2023-07-04

425人看过

债权人
产权比例是多少，如何计算产权比例

公式：产权比率=总负债/股东权益×100%企业设定的标准值：1.2意义：反映债权人和股东提供资本的相对比例。它反映了一个企业的资本结构是否合理、稳定。同时，也表明债权人投入的资本受到股东权益的保护。分析表明：一般来说，高产权比率是一种高风险、高回报的金融结构，而低产权比率是一种低风险、低回报的金融结构。从股东角度看，在通货膨胀时期，企业可以通过举债将损失和风险转移给债权人；在经济繁荣时期，企业可以通过举债获得额外利润；在经济衰退时期，减少举债可以减轻利息负担和财务风险。实例分析以XYZ公司为例XYZ公司的产权比率为：年初产权比率=（1100+2900）×4400×100%=90.91%，年末产权比率=（1500+3800）×4700×100%=112.77%通过计算可知，XYZ公司年初产权比率不是很高，但年末产权比率较高，说明公司负债程度较高经营状况和年末财务余额较高，结构不是很稳定。产权

2023-05-08

199人看过
共同共有
共同共有更改产权比例是如何的

房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产，不确定具体数额和比例；按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50%、70%等《民法典》有规定《民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第三百零七条【因共同财产产生的债权债务关系的对外、对内效力】因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有

2023-06-15

136人看过
股权变更
股权变更后税务变更如何办理

股权变更后税务变更怎么办理要视具体情况而定：如股东变更，注册资本未变，法定代表人，注册地址等未变，则不需要变更；如发生重大变化，则需要进行变更。从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，应该向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。具体流程如下：1、工商局办证大厅窗口领取并填写《公司变更登记申请表》；2、变更营业执照：填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件，到工商局办证大厅办理；3、变更组织机构代码证：填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件，到质量技术监督局办理；4、变更税务登记证：拿着税务变更通知单，到税务局办理；5、变更银行信息：拿着银行变更通知单，到基本户开户银行办理；纳税人已在工商行政管理机关办理变更

2023-02-18

362人看过
保险费
养老金缴纳比例变更

养老保险缴纳比例在国家规定基础上，各地会按照当地的缴纳情况，进行细微调整。单位缴纳养老保险的缴纳比例一般为：企业的是20％到22％，个人的是8％，费用通常会让企业在每月工资发放中进行代扣代缴。如果是灵活就业人员，缴费基数为上年度社保平均工资的60％到100％。养老金缴纳比例企业养老金缴纳比例现在养老保险单位缴费比例为16％。从2019年5月1日起，各地要将城镇职工基本养老保险单位缴费比例从原规定的20％降至16％，4月26日召开的国务院常务会议，就落实降低社保费率进行部署，明确了具体配套措施。1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的60％；最高数为上年全市职工工资的300％）的8％缴纳。2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22％缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11％调整为8％。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费

2023-07-02

426人看过

遗产继承
如何在遗产继承中办理产权变更？

办理产权变更需要提交五种材料，包括受遗赠人的身份证、户口本或其他身份证明，遗赠人的死亡证明、享有不动产权利的材料，如果遗赠人生前有遗嘱或遗赠抚养协议，需要提交全部遗嘱或遗赠抚养协议，如果遗赠人生前与配偶有夫妻财产协议，需要提交书面约定协议。办理产权变更需要提交以下材料：1.受遗赠人的身份证、户口本或其他身份证明；2.遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书，以及其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料；3.遗赠人享有不动产权利的材料；4.如果遗赠人生前有遗嘱或遗赠抚养协议，需要提交全部遗嘱或遗赠抚养协议；5.如果遗赠人生前与配偶有夫妻财产协议，需要提交书面约定协议。遗赠人身份证要求是什么？根据我国《民法典》第一千零一十二条规定，遗赠人可以要求受遗赠人完成一定事项。其中，要求受遗赠人将遗产用于法定公益目的或者

2023-12-04

279人看过
法人
法人变更后公司房产如何处理

一、法人变更后公司房产如何处理法定代表人变更不需要处理公司的房产，法定代表人变更只需要办理变更登记手续。公司转让重大房屋等重大资产的，需要股东会决议通过。《中华人民共和国公司法》第十三条【法定代表人】公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。第一百零四条【重要事项的股东大会决议权】本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。二、公司法定代表人的责任公司法定代表人的上述职权是由法律和公司赋予的，公司对法定代表人的正常活动承担民事责任，但是法定代表人的行为超出公司授予的权利范围，法定代表人就可能要承担行政处分、罚款甚至被追究刑事责任，如公司有下列情形之一的，除公司承担责任外，法定代表人也要承担相应责任：1、超出登记机

2023-04-20

471人看过