房产证加朋友名字可以吗-法师兄

房产证加朋友名字可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 08:44:36 173 人看过

一、房产证加朋友名字可以吗

可以的。

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、支付办理房产证上加名字所需费用

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、相关法律

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
买房只写了女朋友名字后再领证可以吗

一、买房只写了女朋友名字后再领证可以吗可以的。当夫妇双方协商并达成一致意见之后，他们便有权在婚姻存续期间把婚前购置的房产登记为两位所有者的名字，这样一来，这处房产就变为了夫妻二人的共有财产。对于问题中提到的男方是否能够在婚前购买的房屋上添加女方的姓名，实际上答案取决于多个方面因素：（1）如果是全额购房，若男方以全款方式购得房屋，并且表现出他个人愿望在房产证上加上女方的名字，那么就可以根据合同规定，让房地产权证上面包含女方的姓名；（2）若采用的是按揭形式购买，无论是男方的个人意愿还是什么其他考虑因素，即使男方愿意，也无法在房产证上添加上女方的姓名。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。由双方父母出资购买的不

2024-03-21

276人看过
法律综合知识
房产证加名字流程？是谁的名字都可以加吗？

一、房产证加名字流程？是谁的名字都可以加吗？房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。二、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产

2024-03-24

246人看过
违约金
朋友可以联名购房吗

可以，购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。一、买房签的备案合同是一本正式的吗？购房者在签订合同后向房地产相关部门登记备案，也是实现法律效力的一种方式。假如开发商已经取得了《商品房预售许可证》，并且购房者也满足了购房资格，那么在签订完合同之后，网签是在售楼部或者是房屋管理部门来完成的。而如果没有取得这个预售资格或者购房者的购房资格可没有通过，这样是不能进行网签的。而备案则是在签约之日起的30天内签订了预售合同的，那就可以去县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、武汉购房政策若购房者是不持有武汉市户籍的外地人，需要在武汉市缴纳个人所得税或者社会保险两年或者两年以上才拥有购房资格，并且只能在限购区域最多购买一套房，购买该套房时，首付

2023-04-01

177人看过
结婚证
男朋友买房了,婚前加名字好,还是婚后加名字好

在法律效力层面二者是没有什么区别的，但是在开销方面，婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费，婚后加名属于更正登记，税费相对更低一些。一、婚前加名字与婚后加名字的区别婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。二、婚前多加名字和婚后多加名字的区别房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前即领结婚证之前，

2023-03-31

147人看过

法律综合知识
女朋友要求房子加名字怎么办

按照现行法律规定，女性要求在房地产权属证书中添加其姓名时，必须保持男女双方之间存在合法的婚姻关系。为了使男方所持有的房地产权属证书中能够加入女方姓名，唯有通过男方将自有住宅的部分所有权份额以出售或转让的方式过户予女方，使女方最终成为该住宅的共同所有权人，方可进行相关房产证更名手续的办理。这一过程中，前提条件是房主需已获得住宅的完整产权，包括房产证、契税证和土地证3个主要证件及住房贷款已经付清且无任何抵押负担。在上述所有必备住房手续齐备的情况下，房屋所有权人及共有权人均可持各自身份证明文件（身份证）、户籍本以及婚姻状况证明等资料，一同前往相应住房管理部门申请办理房产证增加女方姓名的手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记

2024-08-10

220人看过
法律综合知识
房产预售合同能否加上女朋友的名字

签署购房合同时，允许进行名字的添加或减少修改。自购房合同签订完成之后，如需对姓名进行增加或删减变动，须先与开发商进行充分的磋商并取得开发商的认可，随后进行相关的更名手续处理，以及重新签订新的购房合同。若涉及到在结婚后为配偶增添姓名的情况，则只需前往该房产所在地的区域性房地产交易中心进行相应的办理手续即可。《商品房销售管理办法》第十六条第一项商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-08-11

132人看过
法律综合知识
房产证加名字要多少钱，可以加几个名字

第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的

2024-04-14

481人看过
法律综合知识
没领证，房产证上能写女朋友名字么

未依法领取结婚证，当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，如果是只写了女方的名字，则该房产依法归女方个人所有，房产视为男方对女方的赠与。写两个人名字的，该房产为双方共同所有。但当事人另有约定的除外。没领证，房产证上能写女朋友名字么的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规

2022-06-11

483人看过

夫妻共同财产
车写女朋友名字可以要回来吗

一、车写女朋友名字可以要回来吗1、车写的女朋友的名字是可以要回来的，男朋友可以用自己的转账记录向其证明车是自己购买的，但是如果女朋友拒不归还，可以到人民法院提起诉讼，将车辆要回。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、婚前买房加女朋友名字是共同财产吗男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是

2023-08-09

465人看过
法律综合知识
营业执照可以写朋友的名字吗

一、营业执照可以写朋友的名字吗根据相关法律法规规定，个体工商户的营业执照上仅允许书写一位负责人的姓名。然而，若为联合经营方式，企业可委任其中一人为主要负责人员，并在此类营业执照上展示其姓名。至于成立公司的情况下，营业执照上则只能显示公司法人代表的姓名。经过正式备案注册之后，其他参与者的姓名将会被记录在合伙人名单或者股东名单之中。《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十一条申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。二、营业执照可以不注销吗根据相关法律法规，企业营业执照原则上无需进行注销操作。然而，当企业面临特定的公司注销情况时，清算程序则是必不可免的环节。诸如：1）企业因被相关法律程序宣布破产而需注销；2）依据公司章程设定的营业期

2024-07-11

205人看过
法律综合知识
婚前买房可以写上女朋友名字么

一、婚前买房可以写上女朋友名字么1．男方在婚前购买房产时，确实可以选择将女友的名字写入房产证中。这一做法在法律上并未受到禁止，但实际操作中需要注意一些细节。2．如果男方在婚前支付首付款并承担按揭还款，而在婚后添加女友的名字，那么这段期间所支付的按揭部分将被视为夫妻共同财产。3．如果男方在婚前全款购买房产，并在婚后添加女友的名字，则原则上产权比例应各占百分之五十。二、婚前买房婚后写女友名1．对于婚前按揭购买的房子，男方在婚后想要添加女友的名字时，需要注意法律上的相关规定。虽然法律并未明确禁止这一行为，但实际操作中可能会受到银行和房管局的限制。2．一般来说，如果房屋存在抵押情况，银行和房管局通常不会允许变更房屋的所有权人。因此，在决定添加女友名字之前，男方需要先了解清楚房屋是否存在抵押情况，并咨询银行和房管局的意见。三、解读房产共有权问题1．在探讨房产共有权问题时，我们需要明确的是，夫妻在婚姻

2024-07-20

283人看过
房产证
婚后没有房产证能加入女朋友名下吗

没结婚房产证可以加入女朋友的名字，该行为视为对另一方的赠与，该房产为双方共同财产。一、婚前买房写两个人的名字婚后算共同财产吗婚前一方买房写两个人名字婚后算共同财产，在房产证上添加姓名的行为视为是对另一方的赠与，另一方在离婚时依法有权主张所有权。离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚后房产证加名字属于共同财产吗？婚后房产证加名字属于共同财产，婚后房产证加名字，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。赠与后男女双方就是房产的共同共有人，该房产即属于夫妻双方共有。如果在房产证上未记载份额占比，夫妻之间也无约定的情况下，认定为共同共有，各占一半份额。三、夫妻要是离婚房产如何分配夫妻要是离婚房产分配如下：1、如果房产属于个人财产，离婚后归个人所有，不参与分配；2、如果房产属于共同财产，离婚后可以

2023-03-19

380人看过

房产证
房产证上加名字可靠吗，房产证加名字需要什么手续

房产证上加名是可靠的。房产证加名字需要的手续是携带房产证、身份证等相关材料去房产所在地的房管局办理申请变更登记，三十天内即可领取新的房产证。一、房产证上加名字可靠吗房产证上加名字可靠的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产证加名字需要什么手续房产证加名字需要的手续大致如下：1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

2023-06-04

348人看过
房产证
可以婚后按揭房产证加名字吗，房产证加名字需要哪些证件材料

一、可以婚后按揭房产证加名字吗婚后按揭房产证可以加名字。1.夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房产证加名字需要哪些证件材料加名字需要的证件材料是：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、房产证加名字需要还清贷款吗

2023-04-30

441人看过