申请拆迁安置房贷款需要哪些条件？-法师兄

申请拆迁安置房贷款需要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:21:25 340 人看过

拆除住宅可以借贷，但一般不需要贷款。因为拆迁补偿金肯定比购房费高。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。贷款对象按规定缴纳住房公积金，具有完全民事行为能力的在职人员，可参考以下条件：1、具有市区常住户籍或有效居住身份2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金1年以上，新开户人员正常连续缴纳住房公积金6个月以上3、实际发生拆迁住房行为4、同意以贷款购买住房的房地产价值全额作为抵押5、有稳定的经济收入，个人信用良好，具有充分偿还贷款本息的能力6、借款人夫妇没有住房公积金。

申请贷款应满足哪些条件

1、本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）；

2、非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

3、自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；

4、持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

5、港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行；

6、港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行。

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；8、承办银行审批、发放贷款。银行贷款办理流程（一）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。（二）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。（三）信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

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