土地置换是否是企业拆迁的最佳选择？-法师兄

土地置换是否是企业拆迁的最佳选择？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:16:10 197 人看过

企业拆迁可以土地置换。工厂拆迁补偿既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。同时在一般情况下，正在正常经营的企业都会要求土地置换，或者是土地置换加部分的货币补偿。在进行土地置换时，应结合企业经营特点进行地域选择，并衡量置换土地的现有市场价值以及可能产生增值的预期。具体的置换标准还要根据当地政策而定。

重庆市企业拆迁土地补偿标准

一般情况下，重庆市企业拆迁土地补偿金有以下三种：1、土地补偿费。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算，每亩补贴18000元；2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算，每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是：38000元；3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

国务院
征兵地点最佳选择

当兵报名涉及两个地点，分别是网上征兵处与所在地的武装部等，具体如下：一，参军者首先在征兵网上进行网上报名，符合条件后才可以，如果在网上报名被拒绝了，证明根本不符合条件，下面的工作就不用做了。如果在网上报名符合了条件，就需要下面的工作流程。二，到户口所在地的村，或者是乡武装部处进行报名，或者是城市的则在居委会处报名。填写相关的表格，进行政审。若是没有问题的话，就可以进行当兵的体验。部队人员到家庭进行家访，再过来开始确定兵源，然后就下发通知入伍通知，并领取物品。接下来集合，共同送入部队。征兵体检下蹲标准图示两下肢不等长超过2cm，膝内翻股骨内髁间距离和膝外翻胫骨内踝间距离超过7cm（空降兵超过4cm），或虽在上述规定范围内但步态异常，不合格。肘关节过伸不超过15度，无功能障碍，陆勤人员合格。手指残缺，影响功能的足趾残缺或指（趾）畸形，足底弓完全消失的扁平足，影响长途行走的鸡眼、胼胝、重度皲裂症

2023-07-07

86人看过
房地产估价
企业拆迁能否获得土地安置？

这段内容讲述了我国土地分为集体土地和国有土地,而农村房屋拆迁实质上是国有土地的征收,政府在给予村民合法补偿后将属于集体的土地改为国家所有,然后将土地划拨或转让给其他建设用地单位。由于土地有限,政府也考虑了重新建厂找地的成本。如果出现问题,可以向政府有关部门汇报,整体解决问题。我国的土地分为集体土地和国有土地。农村房屋拆迁的实质是国有土地的征收。也就是说，政府在履行一定的法律程序，给予村民合法补偿后，将属于集体的、属于村民的土地改为国家所有。土地性质为国有后，国家将划拨或者转让给其他建设用地单位。也因为土地有限，很难满足提供土地的要求。相关规定规定了补偿标准，也充分考虑了重新建厂找地的成本。在这种情况下，我们可以向政府有关部门汇报，整体解决问题。土地性质转变后的新问题：建厂用地选址根据我国《土地管理法》的规定，土地性质转变后，建厂用地选址需要符合相应的规划要求。首先，转变后的土地需要满足原

2023-08-24

98人看过
法律综合知识
是选择“协议拆迁”，还是“征地拆迁”

在拆迁中，事实存在着，“协议拆迁”这一形式。协议拆迁，是民间征地拆迁中的一种形式，其不具有强制性。其不是相关部门主导的拆迁，而是普通民事主体，通过与被拆迁方订立民事协议的方式，实现对其房屋拆迁的情形。协议拆迁，对被拆迁方，最大的优势，为：没有协议，就不可以强拆。但协议拆迁，并不是一个严谨的法律概念，存在着的问题，包括：一、协议拆迁，所达成的“拆迁补偿协议”，属于民事协议，而不是行政协议。在民事协议中，拆迁方的违约成本低，而被拆迁方，利益保护的成本却很高，面对的问题，会包括：村委会解散了、拆迁办公室不存在了等。行政协议中，相关部门，是作为适格的被告，承担着责任。被拆迁方，与其签订的拆迁补偿协议，实际履行的可能性，会较协议拆迁高。二、法定程序的缺失：在征地拆迁中，依照正常的法律程序，需要根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等的法规，对集体土地实施征收，来保障被拆迁人

2023-12-14

407人看过
法律综合知识
置换土地是征地拆迁补偿吗

一、置换土地是征地拆迁补偿吗拆迁补偿金，是指拆建单位按照相关法规对被拆迁房屋所有者或者使用者进行的经济补偿，主要包括以下三项：（1）房屋补偿费，即重新购置同类房产所需费用，用以弥补被拆迁房屋所有者的经济损失；（2）周转补偿费，即为被拆迁房屋住户提供临时居所等便利，按照人均每月给予相应补贴；（3）奖励性补偿费，旨在激励被拆迁房屋住户配合拆迁工作，或是主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或放弃安置住房请求。具体的补偿标准由各地政府依据实际情况与国家法律政策制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、征地拆迁钉子户工作如何做在政府实施房屋征迁前，须先完成补偿。若遇有钉子户情况，处理方式主要视其行为之合法性。若被证明为非法阻碍征迁者

2024-07-30

490人看过

收房
如何选择最佳的搬迁补偿

如何选择最佳的拆迁补偿方式，并不等同于如何选择补偿方式。只有根据具体情况才能确定赔偿方式。房子的位置和当地的发展水平，比如在一线城市，肯定会选择产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。发生拆迁安置纠纷怎么办。法律法规没有规定的，可以按规定进行产权交换，即被拆迁人有权在产权交换和补偿之间进行选择。但是，如果已经赔偿，产权就不能再交换了。对于双方共有的房屋，主张产权交换的和主张价款赔偿的，可以进行产权交换，共有人因共有产权发生的纠纷，可以作为财产分析案件分别处理。被拆迁房屋是违

2023-05-31

460人看过
自首
自首是否是非法集资者的最佳选择？

可以去公安机关、检察院或法院自首。根据我国《刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。而犯罪分子拒不投案自首的行为，必将会被依法惩处。传销是不是非法集资吗？非法集资和传销不同。【非法集资】：是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。【传销】：指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为。

2023-07-03

260人看过
保险费
参军是否是江西省大学生的最佳选择？

义务兵参军优待：义务兵服现役期间，由应征地县级人民政府退役军人事务部门按照每年不低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的40％的标准发放家庭优待金。以南昌市为例，约1．7万／年，大学生（含高校新生）另享受学费补偿和升学优待政策，服役满12年的由政府安排工作。进新疆、西藏服役分别按普通兵优待金的2倍、3倍发放。大学毕业生应征义务兵优惠政策：在享受全部义务兵优待基础上，增加以下优待：（一）应征期间待遇1．享受“四优先”，即：优先报名应征、优先体检政考、优先审批定兵、优先安排去向的“四优先”，随到随检、不单科淘汰、合格的全部定兵。安排服役方向时优先参考本人意愿。2．享受“免毕业实习”，当年上半年批准入伍的高职（专科）生，仅需再完成毕业实习（顶岗实习）即能够毕业的，入伍后毕业实习（顶岗实习）在部队完成，经兵役机关鉴定合格，出具《入伍实习鉴定表》，由所在学校审定达到毕业条件的，颁发毕业证书，享受应届毕

2023-07-07

445人看过
缓刑
律师是否是争取被告缓刑的最佳选择？

律师能争取缓刑，但是当事人必须要符合缓刑的条件。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合相应的条件，则可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑。一、争取缓刑的条件具体有以下这些：1、犯罪分子被判处拘役、三年以下有期徒刑；2、犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响的；3、如果其是不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人的，应当宣告缓刑。二、判缓刑需要村里开以下证明：1、农村户口需要找到村委会的村支书，让村支书开具证明，主要内容为身份证明、居住地、村支书签字，再盖上村里的公章即可；2、城市户口找到小区居委会的居委会主任，让居委会主任开具证明，主要内容为身份证明、居住地、居委会主任签字，再盖上居委会的公章即可。总之，律师可以争取缓刑，一般争取缓刑通常需要具备相应的条件，并且判缓刑也需要村里开相

2023-06-30

357人看过

离婚手续
建议：离婚是否是应对失踪的最佳选择

对方失踪要不要离婚由当事人自行决定。离婚案件必须双方同时到庭，因为调解是法院审理离婚案件的必经程序，双方不到场，调解是无法进行的。因此，如果一方不到庭，短期内另一方无法办理离婚手续。但是，如果失踪者下落不明满2年，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，可以向对方住所地基层人民法院申请宣告他失踪。宣告失踪后，可以向法院申请解除婚姻关系。对方失踪了可以离婚吗对方失踪了能离婚，根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方一般可以采取以下两个途径解决离婚事宜：一、直接向人民法院提起离婚诉讼。二、申请下落不明人失踪后，再向法院起诉离婚。人口报失踪二年能办离婚。公民下落不明满二年，利害关系人申请宣告其失踪的，向下落不明人住所地基层人民法院提出。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人

2023-07-17

63人看过
法律综合知识
土地纠纷的最佳解决方式有哪些选择

一、关于土地纠纷的最佳解决方式有哪些选择土地纠纷解决方法如下：1．协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2．调解。当事人可以通过调解解决纠纷；3．仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；4．诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、土地纠纷的诉讼时效是几年土地纠纷的行政诉讼期限是六个月、民事诉讼期限是三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算

2023-09-27

249人看过
婚前财产
净身出户是否是女人出轨的最佳选择？

女人出轨可以净身出户。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，对双方具有法律约束力。对于双方的共同财产由双方协商处理，如果经双方协商后一方自愿放弃全部财产的，法律方面是允许的。如果协议不成，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。女人出轨男方可以要所有的财产吗女人出轨男方一般是不可以要所有的财产的，男方可以要求赔偿，但是女方有权分得财产。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零

2023-07-02

328人看过
土地互换
土地互换能否解决企业拆迁问题？

根据法律规定,企业拆迁时,被征收人可以选择获得货币补偿,或者选择将房屋产权进行调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。由于各地的补偿标准不一样,具体的补偿细节还要根据当地政策而定。根据法律规定，企业拆迁时，被征收人可以选择获得货币补偿，或者选择将房屋产权进行调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。由于各地的补偿标准不一样，具体的补偿细节还要根据当地政策而定。房屋产权调换的细节规定房屋产权调换是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人,同时将自己拥有的房屋产权转移给对方的交易方式。在进行房屋产权调换时,需要遵守一定的法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房屋产权调换应当签

2023-08-24

452人看过

强制执行
货款无法收回，起诉是否是最佳选择？

我们可以收集借据等证据，撰写起诉书，向债务人所在地法院提起诉讼。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，债务人可以分期偿还。有偿还能力而拒不偿还的，由人民法院判决强制执行。向被告住所或者经常居住地提起诉讼。提供投诉、证据（如合同、供货合同）、身份证等材料。可以联系当地相关律师进行详细咨询。对方拖欠货款不还如何起诉1、准备材料，搜集证据；债权人起诉前，应当将对方欠款证据准备好，明确的债权债务关系将会对债权人实现债权起到非常重要的作用。2、带上身份证及相关材料到法院进行立案；准备好相关材料，债权人就可以直接到人民法院去起诉了，起诉填写材料可根据立案大厅工作人员指示填写。3、将证据提交到法院；立案后，债权人应当在有效的举证期间提交对自己有利的证据。4、参与审判，等待法院判决；证据提交后，债权人只需出庭参与审判即可，法院将会根据债权人及债务人出具的相关情况来作出判决。5、债务人

2023-07-01

433人看过
公房
无处安身，申请临时安置房是最佳选择

记者王卫国实习生叶斯茗报道如何判断房子是不是危房？在治理期间搬出危房是否可以申请临时住房安置？广州市国土房管局昨日在该局网站举办在线交流活动，接受广大市民对房屋安全方面的咨询。老城区有10万m2危房广州的老城区有好多老房子，有时候在那经过都怕它会突然间倒下，危险房屋危及公共安全时可以如何处理？昨日有网友发问。据市国土房管局相关负责人介绍，广州大部分的危房都是位于海珠区、荔湾区等一带的老城中心区，多数为砖木、混合结构，木结构构件容易受到白蚁蛀蚀、霉变等威胁，出现严重腐朽的现象。根据2008年广州房屋安全普查统计，广州老城区六区一街查出危房997栋、10．1万平方米。市国土房管局表示，市民如发现有存在安全隐患的房屋，可及时向当地街道或房管部门报告。困难家庭住安置房每月1元／m2我家隔壁有个工地准备开工挖基坑，我担心危及到我租住的房屋安全，但我单位又没有其他房子可以安置，什么情况下可以申请临时住

2023-07-05

116人看过