审查装修合同漏洞-法师兄

审查装修合同漏洞

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:01:58 381 人看过

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

审查装修合同漏洞审查装修合同漏洞

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

继续履行
装修合同过程中的漏洞怎么防范

可以通过以下方式防范装修合同中的漏洞：1、充分了解与装修相关的法律规定；2、在合同中明确装修的具体要求、完工日期与违约责任；3、在合同中明确装修所使用的装饰材料的具体品牌型号与规格；4、明确保修日期、要求等。房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有哪些（一）未明确约定装修的具体要求和完工日期。消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期提供了有趁之机。（二）合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格。某些装饰公司会以此漏洞，以次充好、偷梁换柱，大量使用A货品牌，甚至会使用有毒材料，给业主的身体健康带来严重危害。（三）合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务

2023-08-14

440人看过
仲裁委员会
合同存漏洞装修“偷工减料”维权难

我家房屋已经装修完三个多月了，每天都开窗通风，可房子里还是有很大的刺鼻气味儿，根本没有办法入住。我真后悔当初签装修合同时没有仔细阅读合同内容，以至于给了装修公司偷工减料的机会，害得我的新家装修得不尽人意。我希望借自己的装修经历给广大市民提个醒：签订装修合同时一定要仔细谨慎。近日，居住在新疆克拉玛依市白碱滩区新河小区的小何向记者反映，讲述了一场令她苦恼的装修经历。仓促签订装修合同2013年6月份，小何在白碱滩区买了一套面积约50平方米的二手房。房产过户手续办下来以后，小何最心急的就是装修房子，她已经在外租房多年，早想有一套属于自己的房子。拿上房子钥匙后的那几天，小何只要一有时间就在市场上咨询装修公司：怎么装最简洁、最便宜。转了几家装修公司后，她选择了位于白碱滩区三环路的一家装修公司。该公司给她做的装修预算是3.8万元，施工工程包括房子的水电改造、铺地墙砖、吊顶、刷墙等基础装修，以及在卧室做一

2023-06-09

100人看过
房屋装修
装修合同中的漏洞有哪些需要注意？

装修房子最好签合同。检查装修合同漏洞的方法有：1、看装修的具体要求和完工日期是否没有明确约定；2、合同中未明确注明所用装饰材料的具体品牌和型号规格等。防止装修合同漏洞的方法是：1、合同必须说明装修的具体要求和完成日期，以及如何处理违约行为；2、合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌型号和规格；3、合同中关于保修、包修的规定至关重要。装修合同是什么？装修合同就是为了房屋装修而依照有关规定及有关法律规定、签订的合同。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，

2023-07-03

204人看过
房屋装修
怎样判断房屋装修合同是否有漏洞

审查房屋装修合同漏洞的方法如下：首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。怎样写房屋装修合同房屋装修合同书写如下：1、房屋装修合同签订时应写明当事人身份信息与联系方式；2、装修工程的实施内容；3、装修工程的地点面积；4、装修工程的实施期限；5、装修费用；6、施工依据；7、竣工质量验收标准；8、废弃物的清运与处置；9、禁止行为和注意事项；10、违约责任。签订室内装修合同需要注意：1、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存；2、合同主体不明晰。合同

2023-08-12

283人看过

预付款
如何签订装修合同，对装修合同要怎样审查

一、如何签订装修合同？关键词一：合同公章签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。关键词二：明晰报价说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。

2023-06-09

91人看过
住房贷款
合同审核不严中介钻了漏洞

一张身份证，1.5万元现金，补缴13个月社保，神通广大的房产中介一操作，被限购的非宁波户籍购房者就可轻松买房。近几个月，房产中介为非宁波户籍购房者补缴社保，来绕开限购令的现象开始在甬城盛行。房产交易要经过多个部门的审核，房产中介公司是如何过关斩将，通过社保中心、房产交易中心及按揭银行等重重关卡?昨天，记者对此展开采访。社保中心：补缴社保属于正常业务补缴社保有什么要求?需要哪些手续?昨天，记者拨通了人力资源和社会保障电话服务咨询电话。工作人员告诉记者，补缴社保需要有工作单位，且单位有正规营业执照。办理时，需要提供劳动合同、工资单、身份证复印件及代办人员身份证原件。补缴社保时是否会验证劳动合同真伪?记者通过宁波某房产公司人事工作负责人了解到，2008年后，宁波用工单位与劳动者签订劳动合同就不再需要到相关部门报备，补缴社保时，社保中心也就无法查证合同真伪。现在很多公司为员工缴纳社保和公积金都可以

2023-06-09

90人看过
业主
先付款后装修被骗60万行规漏洞需小心

镇江市公安局新区分局日前破获一起装修诈骗案。去年12月18日，镇江新区港城某小区的多名业主集中报案称，为其提供装修的家装公司红利装饰人去楼空，总计60余万预付装修款被骗，同时报案的还有附近几家提供装修材料的供应商。墙地面处理、水电都做好了，基础装修已经结清账目，他们告诉我下一阶段购买主材需提前付款，这也合情合理，于是当即又交付6万元。业主王永和说，这些前期工作让我很满意，谁想到他们是骗子呢?据犯罪嫌疑人朱某交代，自己也曾因替他人装修而被骗数万元，后一直未能找到骗子追回财产，因而萌生用同样方式行骗的想法。与犯罪嫌疑人吴某商定后，朱某通过小广告办理假身份证、假营业执照，通过物业购买业主资料，没费太大力气就行骗成功。目前，在装修行业，家装公司会同业主签订设计合同、基础施工合同、主材合同等多个合同，根据不同合同规定，有的先付款、有的后付款、有的先付部分款，基本没有真正意义上的先装修后付款。装修费用

2023-06-11

144人看过
仲裁机构
合同漏洞如何填写

合同漏洞的填补规则即当事人就有关合同内容约定不明确，认为合同存在漏洞时，根据2021年实施的《民法典》的相关规定对合同的内容进行补全的规则。一、合同履行期满能否变更合同履行完毕能否变更要看情况。如果合同还有可变更的内容，经合同当事人之间协商一致，可以变更。但变更的内容必须明确具体，否则会被视为合同未变更。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、合同约定不明确该怎么处理合同当事人在订立合同时，难免会出现对合同内容约定不明确或者就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定的情况，如因上述原因而使合同无效，则会浪费订立合同的成本，不利于促进社会交易的进行。因此，可通过补充协议或者交易习惯使合同可以继续履行。民法典规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约

2023-06-27

276人看过

合同形式
怎么审查装修合同的承包方资格

作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况:1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。一、合同计价方式是怎样1、总价合同总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。2、单价合同施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，往往要采用单价合同形式。这样在不能比较精确地计算工程量的情况下，可以避免凭运气而使发包方或承包方任何一方承担过大的

2023-03-11

289人看过
预付款
怎样签订装修合同?如何审核装修合同?

1.正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?2.装修预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。3.有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。4.所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。这点是很多消费者容易忽略的。注意商家打价格差异就是在这里。5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，应

2023-06-09

50人看过
房屋装修
房屋装修合同如何审查，其是什么合同

一、房屋装修合同如何审查房屋装修合同审查时，尤其是在认可了报价之后，业主要注意以下3个问题：1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。二、房屋装修合同是什么合同房屋装修的合同是建设承揽合同。《中华人民共和国建筑法》第四十九条第三款，住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人委托装修人对住宅室内进行装饰装修，在不涉及建筑主体和承重结构变动时，不具备建筑工程的特点，不会影响建筑物的安全，其性质属于承揽合同，不属于建筑工程范畴，也不属于建设工程的范畴。《民法典》第七百七十一条，承揽合同的内容一般

2023-05-03

94人看过
刑事诉讼法
审查起诉期限的限制是否存在漏洞？

审查起诉期限的时间需要根据具体情况分析：1、人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，会在1个月之内作出决定；2、如果案件比较重大且复杂，可以申请延长半个月的时间；3、如果是补充侦查性质的案件，则需要在1个月以内补充侦查完毕，补充侦查以2次为限。一、审查起诉期间应注意以下问题：1、案件是否属于本院管辖；2、起诉意见书以及案卷材料是否齐备。案卷装订、移送是否符合有关要求和规定，诉讼文书、技术性鉴定材料是否单独装订成卷等；3、对作为证据使用的实物是否随案移送，移送的实物与物品清单是否相符；4、犯罪嫌疑人是否在案以及采取强制措施的情况。二、审查起诉阶段程序如下：1、由案件承办人负责审查案件的管辖，并作出适当处理；2、审查案件的事实和证据以及法律的使用；3、复核与案件有关的事实和证据；4、承办人审查后，应提出起诉或不起诉意见，报刑事检察部门负责审核。总而言之，人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改

2023-06-30

422人看过

职务犯罪
监察调查和纪律审查是否存在管理漏洞？

接受纪律审查和监察调查是严重的。监察委员会主要是对公职人员的依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查，对违法的公职人员依法作出政务处分决定；对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责；对涉嫌职务犯罪的，将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉；向监察对象所在单位提出监察建议。仲裁庭纪律：1、当事人、委托代理人及旁听人员必须保持肃静，不准鼓掌、喧哗、吵闹，不得有其它妨碍仲裁活动的行为；不得随便走动，不得进入仲裁区；2、当事人和其它仲裁参与人不得中途退庭，未经仲裁人员同意，不得发言、提问，发言时，应注意文明礼貌，不准攻击、辱骂他人；3、未经仲裁庭许可，任何人不得在仲裁庭内录音、摄影、录像；4、不准吸烟、随地吐痰；5、在庭审时，必须关闭传呼机，移动电话。对违反仲裁庭纪律的人，由仲裁员劝告制止，不听劝告的，给予训诫；情节严重的，责令退出仲裁庭；其中，申诉人的按撤诉处理；被诉人

2023-07-04

409人看过
仲裁机构
如何发现合同中的漏洞

合同如果存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情况，可以认为合同存在瑕疵，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一般法人代表签订的合同有瑕疵问题怎么办首先取决于合同当事人的约定，若当事人约定“合同自双方盖章并经法定代表人签字生效”，则两条件必须同时具备方为有效；若当事人约定“合同经双方盖章或法定代表人签字之日起生效”则仅加盖印章即具有法律效力；若当事人对此没有约定，同样仅加盖印章即为有效，此即“法无禁止即

2023-07-04

192人看过