签订房屋买卖协议应该注意哪些法律问题-法师兄

签订房屋买卖协议应该注意哪些法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 12:12:22 327 人看过

一、签订房屋买卖协议应该注意哪些法律问题

签订房屋买卖协议应该注如下法律问题：

1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

2．一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3．一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4．一定要分清房屋暂测和实测面积。

5．一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

6．一定要认准交房日期是否确定。

7．在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

二、房屋买卖协议书的内容

房屋买卖合同协议书的内容有：

1．买卖双方和房屋的基本信息；

2．房屋价款及付款方式、付款时间；

3．交付使用条件和日期；

4．办理产权登记的有关事宜；

5．质量标准承诺；

6．配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

7．公共配套建筑的产权归属；

8．面积差异的处理方式；

9．解决争议的方法；

10．违约责任等。

三、房屋买卖协议纠纷的诉讼时效

按照《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷诉讼时效（一般时效）为三年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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