农村自建房不动产登记有什么用-法师兄

农村自建房不动产登记有什么用

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 16:13:54 61 人看过

农村自建房不动产登记的作用有：

1．确认权属：确认农村自建房的权属，避免出现房屋所有权纠纷。

2．保障权利：为农村自建房的所有权人提供法律保护，维护其合法权益。

3．支持融资：可以使用房产证明作为抵押物，支持融资或贷款。

4．便于交易：提高农村自建房的交易透明度和流动性，方便交易过户。

5．增加价值：增加农村自建房的价值，提高其市场竞争力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。小产权房能办理不动产登记吗《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他小产权房，要具体情况具体处理，不可以一刀切。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法

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