买到违建房怎么起诉开发商-法师兄

买到违建房怎么起诉开发商

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 18:37:47 482 人看过

在购买房产之后若发现该房屋属于违法建筑，买受人在维护自身权益时，有权利向当地人民法院或相关仲裁机构提出申请，请求裁定撤销此项买卖合同，并恢复至未成交状态，同时请求卖方退还已支付给其的购房款项及其相应的利息，并且需要承担不超过已支付购房金额两倍以内的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

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