小产权房子法院是否会执行拍卖-法师兄

小产权房子法院是否会执行拍卖

来源：互联网时间： 2023-08-02 19:22:05 371 人看过

首先，小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋，所有权只属于该农村的集体所有者。根据相关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。

其次，法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。但是在这类财产仍有使用价值的情况下，比如说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分执行拍卖。

最后，在执行时，可以对小产权房进行“现状处置”。

处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。

通过法院拍卖的小产权房能买吗

通过法院拍卖的小产权可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属。

《民事诉讼法》第二百四十七条，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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首先，小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋，所有权只属于该农村的集体所有者。根据相关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。其次，法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。但是在这类财产仍有使用价值的情况下，比如说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分执行拍卖。最后，在执行时，可以对小产权房进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。一、小产权房子拆迁能否获得补偿小产权房在拆迁过程中能否获得补偿，主要取决于合同的有效性。如果合同有效，就可以获得补偿。如果合同无效，就不能补偿。主要情况如下：1、小产权房屋出售给集体成员并经有关组织批准认可的，合

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