项目分包的管辖权-法师兄

项目分包的管辖权

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:44:55 409 人看过

根据《民事案件事由规定》，因工程分包引起的纠纷属于建设工程分包纠纷。在当事人向法院提起诉讼之前，需要确定工程分包纠纷的管辖法院，那么如何确定呢？一、如何确定工程分包合同的管辖权建设工程合同纠纷属于不动产纠纷，不包括建设工程分包合同纠纷。因此，建设工程分包纠纷案件应由被告住所地或者合同履行地法院管辖。第二，签订工程分包合同时应注意的事项甲方一般指发包人，首先应注意两个问题：

1。乙方是否有权将工程分包出去；

2。乙方是否具有实施分包工程的资格。需要注意的问题还有很多，但应注意以下几点：

首先，建议业主在投标阶段明确指定分包合同的内容，当招标文件不明确时及时与业主协商。指定分包工程的具体内容在总承包合同条款中约定，并约定承包人和发包人的权利义务和相关费用的收取方式。二是在总承包合同中，总承包范围和工程工期不应包含指定分包工程的内容。三是作为总承包方，应尽量避免与指定分包商签订指定分包合同，努力使发包人直接与指定分包商签订指定分包合同，使指定分包工程变为总承包合同以外的工程。

第四，如果需要与指定分包商签订指定分包合同，应争取签订包括发包人和指定分包商在内的三方协议，约定总承包方只履行总承包管理职责，付款义务在雇主一方。

第五，妥善保存施工过程中承包商与指定分包商之间的通信、签证、会议纪要等书面证据原件。

第六，指定分包工程的工程款通过总承包方账户的，在指定分包合同中可以明确约定，总承包方在收到发包方部分工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商没有前提，以任何形式向总承包方索取工程款视为违约，应承担一定数额的违约金。

第七，如果只需要与指定分包商签订指定分包合同，与发包人和指定分包人明确约定，支付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包人账户，再支付给指定分包人，并督促发包人直接支付给指定分包人。同时，可要求指定分包商提供履约保证金或履约保函。

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