西安叫停小产权房遏制违法占用集体土地行为
来源:互联网 时间: 2023-05-03 18:51:33 224 人看过

一些房地产开发企业违法占用集体土地开发,因为没有合法手续,这些房地产项目不能办理房产证,不能上市交易。西安市建委有关人员介绍,这种“小产权房”不仅办不下房产证,房屋质量也难以保证,消费者权益得不到任何保障。

据西安市建委开发处介绍,今后凡是违法占用集体土地建设的商品房,将被拆除。参与开发的房地产企业一律吊销资质,企业法人将永久禁入房地产行业。触犯法律的,将追究刑事责任。房屋建筑施工企业将被降低级别直到吊销资质,并停止招投标资格,监理和设计单位也将受到相应处罚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 22:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多集体土地相关文章
  • 遏制土地违法需釜底抽薪
    25日召开的国务院常务会议宣布了加强土地调控的三项措施,包括调整利益机制、完善责任制度、健全法律机制等。此前,经国务院批准,我国已正式建立国家土地督察制度,向地方派驻9个国家土地督察局。这一系列可称为组合拳措施的出台,必将对宏观调控产生深远的影响。当前,面广量大的土地违法现象仍然是一个顽症。有的地方政府在违法批地占地方面已到了肆无忌惮的地步。此前,地方国土部门在履行职责过程中,对于地方政府主导的土地违法,往往无能为力,很多案子在移送相关部门后,常常久拖不决。建立土地督察制度,可在一定程度上摆脱利益牵涉,有效监督地方政府的土地管理行为,有望解决大宗土地违法案件发现难、查处难的问题,促进有力查处大案要案。这次国务院常务会议决定,规范土地出让收支管理,将国有土地出让收入全额纳入地方预算,实行收支两条线管理,同时提高征地成本,调整一些税费征收标准,这些措施有利于纠正地方在土地开发上的短期行为,确保
    2023-06-05
    392人看过
  • 广州遏制"小产权房"买卖
    针对近期广东省广州市个别区域又重现推销小产权房的现象,广州市国土资源和房屋管理局(以下简称广州市国土房管局)专门下发了《关于不要购买小产权房的公告》,下狠招阻止小产权房买卖。广州市国土房管局有关负责人今天向记者表示:小产权房销售既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场秩序,广州市房管局目前已联合相关职能部门,对该种违法销售行为进行查处。另外,小产权房销售并不合法,其销售所得款属于非法所得,所以小产权房买卖一经查证,市民买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收,不会退还给买房人。所以,希望市民不要抱任何侥幸心理去购买。广州市国土房管局房地产中介管理所所长史某明告诉记者,对小产权房的违法销售,广州市国土房管局一直坚持查处并曝光的处理原则,2007年以来,对星城丽景、星城雅居、鑫瑞大厦、人和花园、维罗纳新家园、温泉花园等违法销售的小产权房楼盘进行了查处。史某明说,尽管政府三令五申,只能用临水
    2023-06-10
    147人看过
  • 侵占集体所有制地土地是否构成犯罪行为
    一、侵占集体所有制地土地是否构成犯罪行为侵占集体所有制地土地构成犯罪行为。侵占集体土地构成侵占罪。《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。二、侵占罪的构成要件是什么1.本罪的主体为一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。2.本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。过失不能构成本罪。构成本罪还必须具有非法占有的目的。仅有故意而无非法占有之目的,就不能以本罪论处。3.本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。4.本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为
    2023-11-27
    401人看过
  • 常熟市加强事前防范努力遏制土地违法违规行为
    江苏省常熟市在卫片执法检查工作中贯彻预防为主、防查结合的原则,加强事前防范,努力把土地违法违规现象降低到最低限度。一是加大政策宣传力度。利用“全国土地日”、下基层和土地执法监察动态巡查等机会,向镇、村二级进一步加大了对土地管理法律法规、当前土地管理的形势、土地卫片执法检查常态化工作相关要求以及监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部《违反土地管理行为处分办法》和《江苏省党政干部违反土地管理行为责任追究暂行办法》的宣传力度,从而进一步提高了镇、村二级依法管理、依法用地的理念。二是落实政府第一责任。每月的市长办公会议都有国土局长汇报当前土地管理工作的动态、存在的问题以及相关措施和建议。对发现的土地违法违规行为,市长责令各镇、各板块作为第一责任人,全力配合国土局按要求落实整改。三是构建共同监管机制。通过签订“国土、规划、住建联合执法监察协议”,国土、规划、住建三部门每半个月对“违法用地、违法建设
    2022-05-01
    60人看过
  • 小产权房(利用集体所有土地开发的房子)
    小产权房买房成本较低,是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所以这种房子没有合法流转空间,不允许对外销售,法律不会保护买家权益。一、被查封、抵押的房屋或者土地房子被抵押或者查封了的房子无法在房地产交易中心办理过户,买家自然拿不到房产证。如果土地被查封、抵押,也办不了不动产证。所以,大家签房产合同前一定要亲自去房产交易中心、不动产中心做产权调查,确认房子和土地处于无*押、无查封状态。二、开发商的原因办不到房产证有的开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件;房子没有通过验收或验收不合格;未经立项批准或私自变更立项;未取得规划审批;私自变更规划或改变土地用途;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金等等,由于开发商的这些
    2023-03-25
    320人看过
  • 擅用宅基地建“小产权房”属违法行为
    为扎实推进国际旅游岛建设,维护和规范土地市场秩序,海口下发了严禁非法占地、买卖集体土地等土地违法行为的通告,擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设小产权房行为视为违法违规。据介绍,海口严禁在本市行政区域内进行非法占用、买卖集体土地等土地违法行为。凡有下列情形的均属违法违规占用集体土地的行为:未经依法办理用地审批手续,通过承租、承包、联营、合作等以租代征方式使用集体农用地从事非农业建设行为;擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设小产权房行为;未经合法批准,通过买卖、租赁、联营合作、入股等方式流转农村集体建设用地使用权的行为;未经合法批准,以建设新农村、建设文明生态村等名义占用农村集体农用地进行商业开发的行为;私自转让、倒卖宅基地的行为;村集体经济组织私分宅基地的行为;以兴建农庄、观光农业等为由,擅自改变农用地用途从事非农建设的行为。凡在非法占用或买卖所得的土地上施工建设的,自1月
    2023-06-10
    64人看过
  • 私自强占集体土地是什么行为
    强占别人宅基地是违法行为,一般可以请求村民委员会调解,或者交由政府土地行政主管部门责令限期改正、没收非法所得并处罚款,协商、调解不成的可以向土地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉,构成犯罪的依法追究刑事责任。《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
    2024-05-06
    165人看过
  • 侵占学校集体土地是否违法
    一、侵占学校集体土地是否违法1、侵占学校集体土地违法。学校集体土地被侵占的当事人可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向土地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。2、法律依据:《土地管理法》第七十九条,无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。二、侵占学校集体土地违法行为有哪些1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;3、超过批准的数量
    2023-04-22
    118人看过
  • 强占集体土地违反了什么法
    集体土地被个人强占是违反土地管理法律、法规的行为,违反了《中华人民共和国土地管理法》。一、农村土地使用证两个名字可以办理吗在一般情形下,农村土地使用证登记两个名字,是可以办理的。但是对于宅基地使用权,由于一户一地的原则,仅登记一人名字即可。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。根据《土地管理法》第十二条的规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。二、非法占用农用地罪判多久?非法占用农用地罪的行为人会被人民法院判五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。非法占用农用地罪是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地
    2023-06-25
    220人看过
  • 民法典集体土地是否可以做小产权房
    一、民法典集体土地是否可以做小产权房集体土地是否可以做小产权房,要依据具体情况而定,如果没有取得宅基地使用权、没有取得规划许可的,一般属于小产权房。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的
    2023-05-18
    289人看过
  • 非法侵占集体土地使用权违反了什么规定?
    我国的土地分为国有土地和集体土地,任何人呢不得非法转让、侵占任何属于个人的,或者集体的土地。但是在日常生活中非法侵占集体土地使用权的现象还是时有发生,此时非法侵占人会受到正阳的处罚呢?这个问题可以从此侵占行为违反了什么条规决定的。非法侵占集体土地使用权违反的法律、法规条款:1、《土地管理法》第2条第三款:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。“2、《土地管理法》第43条“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”;3、《土地管理法》第44条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应
    2023-05-22
    125人看过
  • 小产权房集体土地合同无效是否合法
    一、小产权房集体土地合同无效是否合法上述观点并不正确。实际上,土地的使用权具有明确而又十分有限的期限规定,而且其使用必须严格遵循相关的法律法规。若不遵守这些规则,所订立的协议以及合同便无法获得法律保护的效应。关于小产权住房项目,它并未取得由国家颁发的土地使用权证书及预售许可证,同时,购买此类房屋的合同亦未能在国土资源与房地产管理局进行备案。此外,该类房产所声称的“产权证”并非真实、合法且有效的产权证明文件。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的;由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;
    2024-07-31
    339人看过
  • 集体土地上小产权房子有备案吗?
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。一、小产权房主要包括几种?1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商
    2023-06-28
    104人看过
  • 什么叫国有土地什么叫集体土地
    实行土地社会主义公有制,集体土地是指农民集体所有的土地,国有土地是国家所有的土地。二者的区别体现在:第一:集体土地由集体经济组织经营、管理。国有土地由国家管理。第二:集体由政府登记造册,核发证书,确认所有权。国家土地不予发放确权证书。第三:集体土地可承包经营,国家土地不能转给他人承包。《中华人民共和国宪法》第十条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
    2024-05-19
    173人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。... 更多>

    #集体土地
    相关咨询
    • 如何有效遏制小产权房
      湖北在线咨询 2023-07-01
      小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
    • 农民私占集体土地违法吗农民擅自占用集体土地
      山东在线咨询 2023-03-23
      违法,这种行为叫做非法占有土地。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。《刑法》第77条,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利
    • 哪些行为属于违反土地管理法规定的违法建筑和侵占集体土地使用权?
      上海在线咨询 2022-03-14
      (6)农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为按照《中华人民共和国土地管理法》,违反乡(镇)土地利用总体规划的行为,非法占用土地建住宅的行为;(3)农村村民建住宅超过省、自治区、直辖市规定的标准;(2)农村村民采取欺骗手段骗取批准;(4)农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为;(5)农村村民建住宅用地;(7)农村村民擅自在耕地上建房的行为;(8)农村村民在基本农田保护区建房的行为、《中华人
    • 应该怎样样遏制小产权房
      甘肃在线咨询 2023-06-28
      小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款。
    • 村主任占用农村集体土地建房违法吗?
      海南在线咨询 2021-12-05
      非法的,村民有权向乡、民族乡、镇人民代表大会、人民政府或者县人民代表大会常务委员会、人民政府及其有关主管部门举报,由乡或者县人民政府负责调查处理。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。,破坏种植条件,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的