延期交房我起诉能胜诉吗-法师兄

延期交房我起诉能胜诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 15:39:43 359 人看过

一、延期交房我起诉能胜诉吗

当转让人未能按照合同规定履行义务或履行方式存有瑕疵时，必须为其行为负责并承担对应的法律责任。

若转让人有明显迹象表明其将无法履行合同义务，或已经以实际行动展示出这一倾向，那么接收方有权在合约截止日期前，要求转让方承担相关违约责任。

此外，接收方可依据所签订的购房合同向开发商提起诉讼，请求按照合同约定退还已支付款项，这种做法只要得到充分的证据支持，通常是合法且可行的。

一般的诉讼案件中，普通程序需要耗时6个月，而简易程序则需3个月方可结案。

若是在法院作出裁决后，开发商仍未履行应尽义务，接收方可依法申请法院进行强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、延期交房起诉能赢吗

证据充足，法律关系明确的，则可以赢得诉讼。

在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房我起诉能胜诉吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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