本文介绍了房屋漏水纠纷处理程序，包括四个步骤。首先，需要确定漏水问题是由谁引起的。其次，如果漏水问题不是由人为原因造成的，且在保修期内，那么开发商将承担全部责任。如果房屋已经超过保修期，且各方当事人无过错，那么当事人将分担责任，一般为每人一半。最后，如果物业公司的管理存在疏漏或出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现更严重的问题，那么物业公司将承担责任。

房屋漏水纠纷处理程序如下:

1.首先需要确定漏水问题是由谁引起的;

2.如果漏水问题不是由人为原因造成的,且在保修期内,那么开发商将承担全部责任;

3.如果房屋已经超过保修期,且各方当事人无过错,那么当事人将分担责任,一般为每人一半;

4.如果物业公司的管理存在疏漏或出现问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现更严重的问题,那么物业公司将承担责任。

房屋漏水责任归属如何确定？

房屋漏水是一种常见的问题,但责任归属却经常引起争议。根据我国《民法典》的相关规定,房屋漏水责任归属有以下几种情况:

1. 建设单位责任:建设单位是房屋的建设者,负责房屋的设计、施工和质量。如果房屋出现漏水问题,建设单位应当承担责任。

2. 勘察设计单位责任:勘察设计单位是对房屋进行勘察和设计的机构,如果勘察设计单位在勘察、设计过程中未能充分考虑房屋的耐久性和安全性,导致房屋出现漏水问题,勘察设计单位应当承担责任。

3. 施工单位责任:施工单位是房屋的施工者,负责按照勘察设计单位的要求进行施工。如果施工单位在施工过程中未能按照要求进行施工,导致房屋出现漏水问题,施工单位应当承担责任。

4. 物业服务企业责任:物业服务企业是房屋的物业管理机构,负责维护房屋的安全和环境卫生。如果物业服务企业未能及时发现并处理房屋漏水问题,导致房屋受到损失,物业服务企业应当承担责任。

如果房屋漏水问题发生,建设单位、勘察设计单位、施工单位、物业服务企业等有关责任单位应当根据其过错程度和经济损失承担相应的责任。同时,有关责任单位赔偿后,有权向有故意或者重大过失的单位或者个人追偿。

房屋漏水纠纷的处理程序需要遵循一定的法规和原则。要明确责任归属,才能更好地维护当事人的权益。根据《民法典》相关规定,房屋漏水责任归属可以分为建设单位、勘察设计单位、施工单位、物业服务企业等不同情况。如果房屋漏水问题发生,有关责任单位应当根据过错程度和经济损失承担相应的责任,并有权向有故意或者重大过失的单位或者个人追偿。因此,在处理房屋漏水纠纷时,需要尽可能明确各个责任单位的职责和过错程度,以达到公正、公平、合法的目的。

《中华人民共和国民法典》

第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。