是直系亲属，可以选择买卖方式或是赠与方式，把一部分房产份额，过户给孩子，使得孩子成为房产共有人，就可以办理老人和孩子姓名的房产证，从而使孩子在当地入学。

一、直系亲属办理房产过户免费吗

直系亲属房产过户有三种方式：继承、赠与、买卖。

一、房产继承：费用较少风险较高

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

二、赠与过户：出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

三、买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

二、离婚房子过户到子女名下可以吗

夫妻双方离婚，可以选择把房子过户给孩子。房屋的所有权人有处理自己的房子。但房子属于夫妻共同所有，所以如果想把房子过户给孩子，需要双方都同意。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻需要去房管局办理过户手续。

三、婚后户口在娘家,迁和不迁有什么区别

不迁移户口：

1、能够享受娘家当地的一些政策福利

因为户口还是在娘家这边，所以娘家当地的一些政策福利，还是可以享受的。比如说，当地的社区福利、养老金等。

2、孩子上学更灵活，机会更多

因为父母双方都有户口，所以以后孩子上学的话，就可以选择双方任一方的户口入学。这样的话，孩子上学会更加灵活，机会也可能会更多。

3、离婚的话不会有户口问题

虽说结婚前考虑离婚的事情有些遥远，但是不得不说，这也是一个很现实的问题。那就是如果一旦走到离婚的那一步，迁出户口其实挺麻烦的。尤其是有的丈夫不愿离婚，就会不让你迁户口，从而引发一系列的麻烦。所以，如果户口本身不在一起，那么离婚的时候就不会有这方面的问题。

迁移户口：

1、方便生活

对于女性来说，如果所有的生活都是在配偶的所在地，那么最好还是要迁移户口，这样的话会比较方便生活。比如说，一些地方性的福利或者是准生证、护照等的办理，都和户口本息息相关。我们总不能一直跑原户籍地去办理，这样做会比较麻烦。

2、孩子入学要求

这个的话是指，有的地方会对孩子的户籍有明确要求，必须父母双方的户口都在一起。所以，如果当地有这个政策的话，那么最好是提前在结婚的时候，就把户籍迁过去。