租房物业管理费都是谁交-法师兄

租房物业管理费都是谁交

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:05:45 389 人看过

租房物业管理费都是出租方人交，租赁合同中双方可以约定费用的承担者，承租方拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租方缴纳并追究其连带责任。租房物业管理费一般每个月每平米零点八元到二点五元不等。

一、租房物业管理费都是谁交

租房物业管理费都是出租方人交，出租方可以在租赁合同中约定由承租方交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交纳的,物业公司有权要求出租方交纳并追究其连带责任。

法律依据：《物业管理条例》

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、租房物业管理费一般多少钱

租房物业管理费一般每个月0.8-2.5元/平米不等，要看小区的档次和物业公司的收费标准。假设出租房的面积在100平米左右，那么一年的物业费就是960-3000元。

物业费的收取一共分为四级标准，都是按月收取的。物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司zhi提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的：

1.一级标准，收费1.00元/平方米；

2.二级标准，收费0.75元/平方米；

3.三级标准，收费0.45元/平方米；

4.四级标准，收费0.35元/平方米。

高档小区的租房物业费要高于普通小区，因为高档小区一般都是高层住宅，物业费的用处比较多，除了保持小区的绿化、卫生清洁，还需要费用来维护电梯的正常运行。

三、物业管理费的收取时间

物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。

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