购买二套房的税费是多少-法师兄

购买二套房的税费是多少

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:54:50 492 人看过

一、购买二套房的税费是多少

购买二套房的税费是需要根据房款计算，计算如下：

1.契税:房款的1.5%

2.交易费:3元/平方米

3.测绘费:按各区具体规定

4.登记费、取证费:按各区具体规定

公民在从开发商处购买房屋之后，若是已经办理了房产证，那么是可以根据自己的意愿决定是否将房屋售卖给其他公民的。根据现行的规定，在二手房买卖之后，房屋的买卖双方都是需要缴纳交易税等税额的。

二、房贷贷款利率会随时调整吗

房贷贷款利率会随时调整，具体规定如下

1.一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。

2.银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。

3.无论基准利率如何调整，上下浮动的幅度不变，只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。

三、首套房和二套房如何认定

首套房和二套房的认定要看是否满足如下条件，同时满足如下条件的属于首套房：

1.买房人年满18周岁；

2.买的房子是90平方米及以下的普通住房；

3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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