到期房子什么时候交首付-法师兄

到期房子什么时候交首付

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:44:39 424 人看过

购买期房的过程是：看房选房，然后签订认购协议，再签订商品房预售合同，备案预售合同，办理保险，收房入住，办理房产证。开发商会和购房者在签订认购协议时约定支付首付款的期限，同时约定签订商品房预售合同。针对这个问题，建议在购买期房时注意以下几点：一是分期付款支付房价，这是对开发商如期履行合同的最佳约束。双方可以约定按照房地产的工程进度逐笔付款，直到取得房屋所有产权证后再支付最后一笔款项；二、违约责任约定，如果开发商不能按期交房，如何赔偿购房者的经济损失，如果项目实际进度与约定进度严重不符，或者到期无法交房，购房者可以按照合同提前终止合同，要求开发商赔偿经济损失或退还房款。

房子首付款交了合同签了能退吗

交了首付签了合同满足一定条件可以退房。可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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