婚前买房是否被视作二套房?
来源:互联网
时间: 2023-07-01 15:30:41
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婚前买了房如果通过房屋登记系统可以查到自己的房产,那么再买房就算第二套房了。但是如果婚前买了一套房,后来卖掉了,那么房屋登记查不到这套房产,再买房的就是首套房。房产数量的计算单位是家庭,也就是男方、女方以及未成年子女。名下已经有一套房,在买房时不管是自己还是妻子名下都会被认为是第二套房。
婚前购房离婚怎么分配
婚前购房离婚时分割应根据实际情况而定。对于婚前一方全款购买的房产,产权登记在个人名下的,房产归个人所有,离婚时不进行分割,但是双方有约定的除外;对于一方婚前付首付贷款购买的房产,婚后共同偿还房贷,并且产权登记在个人名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的由法院根据双方情况进行判决。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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