复杂房屋买卖纠纷-法师兄

复杂房屋买卖纠纷

来源：互联网时间： 2023-04-23 09:23:12 402 人看过

丁某付了购房款，并住了两年，后房屋拆迁，原房主孟某凭房产证获得拆迁补偿受偿权，丁某不醒将孟某告上法庭。

一审法院认定该房屋买卖合同有效，二审法院判定买卖合同无效，丁某不服提起申诉，该案进入再审程序，经法院主持调解，孟某最终承诺在经济上给予丁某补偿，丁某亦放弃对房屋产权主张，了结此案。

1999年丁某经王某介绍，向王某的姨夫孟某购买一套二手房。但在购房时未与孟某签订书面协议，房款6.5万元给了王某而不是孟某。

之后，丁某将房子进行了装修并入住两年。直到2001年孟某凭产权证、土地证以产权人身份与江阴市拆迁公司签订拆迁补偿安置协议，在领取12万多元的补偿费时，丁某才发现自己的权利被侵犯，遂向江阴法院起诉。江阴法院凭借大量的证人证言及丁某控制争议房等证据，一审判决房屋买卖成立，孟某败诉。

盂某不服，向无锡中院提起上诉。二审认为本案虽有大量间接证据，但缺少房屋买卖的形式要件和实质要件，房屋买卖不成立，改判孟某胜诉。二审判决后，丁某多次上访并向无锡中院提出申诉。该察进入再审程序后，经过两次开庭和几次调解，当事人分歧较大。

该案经过合议庭合议，认为二审改判的理由，从法律角度上讲还是有理的，但无法从根本上排除合理怀疑。责任心驱使法官尽量做好调解工作。法官找丁某仔细分析了案情，还告诉丁某可以通过调解把损失减少到最低程度，另外6.5万元付给王某的款子其可以另行诉讼，行使债权。

一番苦口婆心工作下来，丁某虽有松动，但仍心有不甘。究其根本，原来现在她携子在外租房临时居住，如果争议房产权归她，她就不会选择货币补偿，而是要拆迁公司重新安置房屋。找到症结所在后，法官多次会同江阴法院至江阴拆迁公司做工作，通报丁某拆迁时较配合和现在的处境，将相应的变通方案进行了探讨。拆迁公司同意另行安置。

近日，双方当事人在法院的主持下握手言和，丁某通过调解，获得了孟某3.3万元的补偿。

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