拿到房产证后怎么申请退税-法师兄

拿到房产证后怎么申请退税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:32:19 90 人看过

拿到房地产证后具体的退税流程如下：

1、签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期；

2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记；

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，逾期视为自动放弃；

4、办理登记需带以下资料，购房合同，产权证原件，抵押合同，身份证，委托书；

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

房产证一般多久能拿到

1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

因此，房产证应是在买房之后30日内进行办理。

2、从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，60个工作日。”

依据以上的办法制定了房屋权登记30个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。

3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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