商品房权属登记全过程需要约30天的时间，包括提交材料、预登记、纳税、印花税和制证发证等步骤。购房者需要到房屋所在区、县房地产交易中心提交相关材料，填写房地产登记申请和房屋产权转让申请。经初审合格后，需要提交地籍图和房屋平面图，由房地产管理部门认定的测量部门制作并加盖公章。购房者应支付图纸费和勘察费。缴纳契税和印花税，由税务机关征收。制证和发证需要支付房产证的费用和相应的印花税。

商品房权属登记的全过程,从申请登记到发证,一般需要约30天的时间。一、提交材料。商品房买卖双方（或其代理人）应到房屋所在区、县房地产交易中心提交相关材料，填写房地产登记申请和房屋产权转让申请。二、预登记（初审）。有关交易中心经初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给申请人，说明理由。房产证应附有地籍图和房屋平面图。这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测量部门制作并加盖公章。买家也需要在图纸上签字或盖章。一式两份地籍图和房屋平面图，一份制作房地产权证，一份保存在房地产登记机构。购房者应支付图纸费和勘察费。四、纳税（此处有关比例规定以上海市为例，各地具体规定不同，需当事人具体查阅当地有关地方规定）。经房地产管理部门确认，购房者可以正式办理房屋产权转让手续，缴纳相关税费。契税：契税占房屋成交价格的1、5％。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴纳0．75％。财政局收取契税。（2）印花税：印花税占房屋成交价格的0．05％，买卖双方均应缴纳。印花税由税务机关征收，有时由房地产交易中心征收。（3）转让费：国内商品房首次交易费为房屋成交价格的0．08％，买卖双方各自支付0．08％，由房地产登记部门收取。出口商品房首次交易，买受人支付房屋成交价格的0．5％。购房者将房屋交易材料、身份证明和纳税证明提交房地产登记部门，由登记部门审核。六、制证、发证。购房者需要支付房产证的费用和相应的印花税。

商品房权属登记流程

根据我国《商品房权属登记管理办法》的规定，商品房权属登记流程主要包括以下几个步骤：

1. 开发商向购房人交付商品房时，应向购房人提供《商品房预售许可证》和《商品房权属登记证》；

2. 购房人支付商品房预售款或者房价款的一部分作为首付款，并签署《商品房买卖合同》；

3. 开发商将购房人所需支付的商品房预售款或者房价款全部转移给开发商，并由开发商代为办理权属登记手续；

4. 开发商持购房人提供的《商品房预售许可证》和《商品房权属登记证》，到房屋权属登记部门申请办理权属登记手续；

5. 房屋权属登记部门对购房人提供的材料进行审核，若材料齐全则予以受理，并生成《商品房权属登记证》；

6. 房屋权属登记部门在办理权属登记手续时，需查验购房人提供的《商品房预售许可证》和《商品房权属登记证》；

7. 房屋权属登记部门对商品房预售许可和权属登记情况进行核实，确认无误后，向开发商发放《商品房权属登记证》。

商品房权属登记是保障商品房交易安全的重要环节，对于开发商和购房人具有重要意义。在办理权属登记手续时，应当遵循诚实信用、合法合规的原则，确保商品房权属登记的顺利进行。

商品房权属登记是保障商品房交易安全的重要环节，对于开发商和购房人具有重要意义。在办理权属登记手续时，应当遵循诚实信用、合法合规的原则，确保商品房权属登记的顺利进行。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。