中国在经过多次的改革转变后,农民终于拥有了自己的土地,十七届三中全会后农民可以把土地以出租股份合作以及转包等不同的形式流转出去。这也使得不少的农民在土地流转的过程中获得巨大利益,从而引发其他人对土地的大量开发对林渔业产生巨大的破坏力。而这土地流转的过程中有一种土地入股的形式将土地流转出去,而这种土地流转的需要有一份土地入股报告,报告还需要有合同签订。
签订合作的内容大致如下:
入股(股份合作)合同
甲方(入股方):
乙方(受让方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权股份合作事宜,订立本合同。
一、入股土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地(详情见下表)承包经营权向乙方入股,从
事(主营项目)生产经营。上述入股土地承包经营权折合股份为股或折合金额为人民币元。
二、入股期限
股份合作期限为年,即自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、股份分红与支付方式
甲方以土地承包经营权入股后,乙方可以采取下列第——种方式支付股权红利。
以实物形式支付。
四、股权红利支付时间
乙方可以采取下列第种方式支付股权红利:
1.一次性支付:于年月日前全部支付完毕。
2.逐年支付,即于每年月日之前支付,且每年递增%(约定不递增的填写零)。
五、交付土地的时间
甲方应于年月日之前将拟入股的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1.甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方与发包方的土地承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的权利和义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地,并要求乙方按约履行合同义务。
4.甲方在土地承包经营权入股后,应报发包方(集体土地所有者)备案。
5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同义务。
6.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。
7.乙方不得擅自改变土地用途,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
8.其它约定:。
七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理:
_______________________________________________。
2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理:______________________________________________。
3.合同到期土地恢复原状等事项的处理:
4.其它约定的处理:。
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的。
2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
3.一方违约,使合同无法履行的。
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的。
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
(二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地承包经营权。
1.不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的。
2.不按时限支付股权红利的。
九、违约责任
1.一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币:元。
2.因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
3.甲方非法干预乙方生产经营活动,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
4.乙方不按合同约定支付股权红利的,每迟延一天,按应支付红利的___%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的,应按每天___元承担违约金。[3]
土地的流转,会在段时间内产生大量的经济效益,但是对于长远的而言,土地入股报告的合同也使得失去了土地的农民没有了对土地的使用权,也就相当于失去了收入的来源,虽然有了一次性的经济收入,但是在短时间内没有找到工作去挣钱,那么就相当于是坐吃山空,而长久下去,必将会引发其他的社会问题
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集体土地入股合同的要件有什么呢澳门在线咨询 2022-07-28甲方: 乙方: 甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有关事宜达成一致,订立本农村合作社土地入股合同。 一、入股面积 入股面积以《土地承包证》所记载的面积为准,甲方将红旗村委会六组分配承包的土地全部入股乙方,其中:水田亩,旱地亩,从事生态农业开发项目。 二
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土地入股的分红合同黑龙江在线咨询 2022-08-06你问的土地入股分红合同范本如下 甲方:身份证号码: 乙方:林业专业合作社 为促进农村经济发展,解决家庭承包土地经营无法适应市场经济发展的问题,经过村三分之二以上村民的同意,由xx村民委员会组织,经xx镇党委政府研究同意成立xx林业专业合作社,为依法保护甲乙双方权益,根据《农村土地承包法》等法律法规的规定,甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现就土地入股事宜签订协议事项如下: 一、甲
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流转土地入股合同的具体内容是哪些呢河南在线咨询 2022-08-06入股方式。股份按确定的土地扭转价格折算(1元1股),并由乙方发给农业合作社股份登记证。 三、入股期限 以甲方土地承包期为限。 四、甲乙双方义务 甲方不干预乙方正常的生产经营活动。 甲方经乙方允许后,可在原土地上进行耕种,但需符合乙方规划。 乙方劳动用工在同等条件下,优先照顾甲方人员。
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