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关于西塞路拓宽改造工程房屋拆迁安置的有关规定

湖开发委［2004］15号

根据湖政函（2003）49号及湖开发委（2000）103号文件的有关精神，现对西塞路拓宽改造工程范围内的乡、镇、村及个私企业和非住宅房屋的拆迁安置补偿作如下规定：

一、补偿与安置

1、乡、镇、村及个私企业的房屋拆迁补偿安置。有合法土地使用权证的被拆迁人，一律给予拆迁货币安置。其中：持有国有土地使用权证的，其房屋按市场评估价格，给予一次性货币补偿安置；持有集体土地使用权证的，拆除其合法房屋建筑面积，按重置评估价格的150％计算总补偿金额。其所占集体土地，按湖政发（2003）13号文件有关补偿标准，一次性补偿给原集体经济组织。

2、非住宅房屋的拆迁补偿安置。对持有合法土地、房屋产权证的被拆迁人，一律按规定给予货币补偿安置。具体补偿安置办法：对持有国有土地出让使用权并有房屋产权证明的被拆迁人，所拆迁的房屋合法建筑面积，均按市场评估价格给予一次性货币补偿安置。对持有集体土地使用权并有房屋产权证明的被拆迁人，所拆迁的房屋合法建筑面积，均按重置评估价格的300％给予一次性货币补偿安置。所占有的集体土地不再给予另行补偿。

二、奖励、补贴与处罚

1、凡在规定时间内按时腾空、拆除的，给予一次性奖励，按拆除合法的建筑面积10元／平方米计算给予奖励；搬迁损失费给予一次性补贴，按拆除合法建设面积20元／平方米计算给予补贴。

2、对多次工作无效，违反拆迁规定，拒绝签约不能按时或拒绝搬迁的，取消所有奖励与补贴。对经教育无效的，政府职能部门可责令其限期搬迁，逾期不搬的，将通过行政、法律途径强制执行。

二00四年一月十八日

（完）

西坝城中村改造区遍地垃圾造成不良影响

最近，有居民陆续反映，西山区西坝城中村改造7号片区施工进度慢，部分房屋拆除后，工地上一直看不到施工人员。建筑垃圾遍地，给周边居民的生活带来不良影响。

4日上午，到西坝片区看到，被拆除的三块地分别用彩钢瓦围着，但部分彩钢瓦被风吹倒了，环境显得格外脏乱。西坝路边的工地上没人施工，部分地方已被进出车辆撵成布满黄灰的平地，一些地方还堆了生活垃圾。一居民表示：工地是不是停工了如果没停工那施工速度就太缓慢了。据了解，西坝片区从去年6月就开始拆房子，但时至今日工地还是堆着一地的垃圾，片区居民对此反映很大。西坝河南村居民杨红也说：拆迁公司将房子拆了一部分就停下来了，我们很多人就生活在工地边，如果开发公司抓紧时间建设，我们受点影响还可以理解，但他们把房子拆倒后人就撤了，没人来管理工地，让在这里生活的人非常难受，望相关部门抓紧时间改造，并及时清理工地上的垃圾。

当天，就居民的这些说法找到了城中村7号片区改造拆迁指挥部，该指挥部有关负责人甘宁说，西山区城中村改造7号片区文化空间大型国际文化市场项目确实是早在去年6月就已经正式启动，该项目工程分三期进行，一期工程改造区内的房子被拆除后，由于该项目位于昆明市中心区域的西坝片区，渣土车拉不了，所以建筑垃圾只能就地堆积。期间，改造需报规划等相关部门审批，最近，工作人员正在忙于房屋拆迁成本核算和审计、土地组建报建以及建筑规划等工作，在这些工作没有结束之前，开发商都不得私自进行施工作业，因此才会出现市民看到的施工暂停状态。

甘宁介绍，按改造计划：项目一期改造，将确保在今年3月份完成土地组建及招挂工作，项目全面进入施工建设。但从现在的情况看，本月要全面投入建设确实不可能，因为现在相关的审批工作还在进行。而对于建筑工地脏乱影响居民生活的现象，他表示正在和区建设局等多个相关部门沟通协调，以尽快完成沙土处理工作。